Bassersdorf
Checkliste Baugesuch · Bassersdorf
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Kantonale Anforderungen
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Gemeindespezifische Anforderungen (Bassersdorf)
Katasterplan mit Lage und Abstaenden der geplanten Bauten zu Grundstuecksgrenzen und Nachbargebaeuden sowie Darstellung allfaelliger Baulinien, zu beziehen bei Gossweiler Ingenieure AG (Nachfuehrungsgeometer).
Darstellbare Vorhaben sind vor der Publikation auszustecken und die Aussteckung ist bis zur Rechtskraft der Baubewilligung, mindestens waehrend der Auflagefrist, stehen zu lassen.
Bauliche Veraenderungen sind farblich darzustellen: bestehende Bauteile schwarz, Neu- und Umbauten rot, Abbrueche gelb.
Einzureichen ist ein detaillierter Umgebungsplan mit Terrainschnitten, Kotierungen, Materialisierung sowie Containerabstellplaetzen, Parkplaetzen, Briefkaesten und Ausfahrten mit Sichtbereichen.
Fuer an Mieter oder Kaeufer gerichtete Baureklametafeln ist mind. 14 Tage vorher ein separates Gesuch (Anzeigeverfahren) mit Situationsplan und Detailplan einzureichen; Strassenabstand min. 3.0 m.
Fuer die Umgebung sind einheimische und standortgerechte Pflanzen gemaess der Pflanzenliste der Gemeinde Bassersdorf zu waehlen.
Bei Befall mit invasiven Neophyten ist der Bodenabtrag gemaess Freisetzungsverordnung (FrSV, Art. 15) am Entnahmeort zu verwerten oder kontrolliert zu entsorgen.
Befestigte Flaechen inkl. Parkierung sind versickerungsfaehig gemaess AWEL-Praxishilfe auszufuehren; im Vorgartenbereich duerfen max. 1/3 der Anstosslaenge unbegruent geoeffnet werden (Art. 73 BZO).