Art. 2 · Die einschlägigen Vorschriften des eidgenössischen und kantonalen

Rechts sowie hierzu ergangene Entscheide, bleiben Vorbehalten. Übergeordnetes Recht BNO Stadt Bremgarten 1 2. TEIL Raumplanung 2.1 Planungsgrundsätze §2 Erweiterte i |n der Altstadtzone sind sämtliche nach aussen in Erscheinung tretenBewilligungspflicht baulichen Massnahmen bewilligungspflichtig. Zusätzlich zu den im kantonalen Recht festgehaltenen Fällen sind dies namentlich die Ände­ rung von Dacheindeckungen, Spenglerarbeiten, Fassadenanstrichen, Fenstern und Türen, Fensterläden, Anschriften, Aussenbeleuchtungen sowie Umgebungsgestaltungen.

²Bauwilligen wird empfohlen, vor der Projektierung mit der Bauverwal­ tung Kontakt aufzunehmen, um die spezifischen Randbedingungen für bauliche Massnahmen abzuklären. Verfahren Altstadtkommission 3 Baugesuche in der Altstadtzone und der Umgebungsschutzzone Alt­ stadt werden der Altstadtkommission zur Stellungnahme unterbreitet. Auf Wunsch vermittelt die Bauverwaltung beratende Gespräche zwi­ schen Bauwilligen, Projektierenden und der Kommission vor oder wäh­ rend der Entwurfsbearbeitung. Zusammensetzung 4 Qjg Altstadtkommission setzt sich zusammen aus qualifizierten FachAltstadtkommission personen mindestens der Fachdisziplinen Freiraum, Städtebau und Ar­ chitektur sowie Vertretern der Stadt- und Kantonsverwaltung (Denkmal­ pflege). RBA Stadt Bremgarten 1

⁵Vor der Baufreigabe sind Ausführungs-Detailpläne zu folgenden Bau­ teilen zur Prüfung und Genehmigung einzureichen: Ortgang, Traufe, Dachaufbauten, Balkone, Fenster, Schaufenster, Hauseingangstüren. Zur Beurteilung von Farben und Materialien inkl. Dacheindeckung und Spenglerarbeiten sind vor der Baufreigabe ge­ naue Angaben zu machen. Auf Wunsch sind am Gebäude Muster in angemessener Grösse anzubringen. Bei Gesuchen für Reklamen ist ein massstäblicher, farbgetreuer Entwurf vorzulegen. Baufreigabe / Bemusterung ® Bauwilligen wird auf Wunsch ein Merkblatt abgegeben, welches Ge­ staltungsbeispiele und mögliche Detaillösungen enthält. Merkblatt

⁷Im Zusammenhang mit baulichen Massnahmen kann der Stadtrat ohne Kostenfolge für Eigentümerinnen und Eigentümer bauhistorische Untersuchungen an Gebäuden oder in deren Umfeld veranlassen. Den Beauftragten ist der Zugang zu gewährleisten. Untersuchungen ® Zur Beurteilung der Relevanz von Bodeneingriffen und substanziellen, baulichen Eingriffen an Gebäuden im Bereich der Altstadtzone bedür­ fen Baugesuche bereits während des Baubewilligungsverfahrens der Meldung an die Kantonsarchäologie durch die zuständige Gemeinde­ behörde. Bodeneingriffe / Bauvorhaben ® Im Zusammenhang mit baulichen Hochwasserschutzmassnahmen gelten erhöhte Gestaltungsanforderungen. Hochwasserschutz­ massnahmen II. Gestaltung von Bauten