Zone G · Zuchwil

1 Es sind nicht oder mässig störende Dienstleistungs-, Gewerbe- und Indust Arbeitszone riebetriebe sowie öffentliche Nutzungen zulässig. Nicht zulässig sind Rwerside a verkehrsintensive Nutzungen [~3jbISpBGJ . b Betriebe mit vorwiegend Lagerungs- und Umschlagsfunktionen c Lebensmittelläden und -verteiler (Ausnahmen nach § 33 Abs. 1)

²Vereinzelte Wohnungen sind zulässig, sofern diese sich in die baulichen Strukturen der Arbeitszone integrieren lassen, in der Wahrnehmung nicht ein eigenständiges Wohngebiet bilden, deren Verwendungszweck einen Be zug zur Arbeitszone haben und sich mit dieser vertragen. Ausmass und Ver träglichkeit ist jeweils im Rahmen einer Voranfrage zum Baubewilligungsver fahren abzuklären. ~ Die Gebäudehöhe ist unter Vorbehalt der Gestaltungsplanpflicht nach § 46 PBG unbeschränkt. Im östlichen Teil zwischen den Industriehallen und der Widistrasse gilt auch mit Gestaltungsplan eine max. Gebäudehöhe von 20 m. Die minimale Grünflächenziffer beträgt 5%. ~ Grünflächen sind als Wiesenlandschaften zu gestalten und vorwiegend mit einheimischen Bäumen zu bepflanzen, insbesondere gegenüber Wohnbau ten. Die beiden Nord-Süd verlaufenden Haupterschliessungsachsen sind mit einer Gestaltung aufzuwerten, die den räumlichen Charakter der histori schen Industrienutzung übernimmt. Gleichzeitig soll die Gestaltung der Funktion als Zubringer zum nördlichen Wohnquartier (WRi) Rechnung tra gen und dabei auch die soziale und die verkehrstechnische Sicherheit ge währleisten (zum Beispiel Materialwahl Beläge/Besteinung/Entwässerungs elemente, Beleuchtung, Begrünung, Geleis …