Zone OeBA-M · Windisch
Aargau · BFS 4123 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone OeBA-M in Windisch (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Amtlicher Katasterplan 2-fach (max. 1 Jahr alt)
- Projektpläne 1:100 nach SIA 400, 2-fach, mit Farbkonvention
- Kanalisations- und Werkleitungsplan nach SN 592 000
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung im Doppel plus elektronisch
- Baugesuchsmappe der Gemeinde
- Aktueller Grundbuchauszug
- Beiblatt Anschlussgebühren Wasser/Abwasser
- Baugespann vor Einreichung inkl. Abnahme durch Gemeinde
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Planung und Bau
- 056 460 09 60
- bauverwaltung@windisch.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Windisch, in denen «OeBA-M» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 24BZO Bau- und Nutzungsordnung Windisch · S. 24
24 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Windisch
5Die Zone Mitte OeBA-Mitte dient der Erstellung und dem Betrieb eines Busterminals mit den dazugehörigen Infrastrukturen.
6Die Zone Mülimatt OeBA-M ist für Sportbauten bestimmt. Die entsprechenden Sporthallen haben sich gut in die landschaftliche Situation und in die Topographie einzugliedern. Die Bauten dürfen die maximale Höhenkote von 353 m ü. M. nicht überragen.
7Innerhalb der Zone OeBA-M sind maximal 50 Parkplätze zugelassen. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist von der Bauherrschaft mit einem Gesamtkonzept Parkierung/Erschliessung der gesamte Platzbedarf für alle Betriebsarten aufzuzeigen.
§ 25
1Die Zone Waffenplatz WP ist bestimmt für Bauten und Anlagen der Armee. Bei der Festlegung der Gesamthöhen ist auf das Stadt- und Landschaftsbild Zone Waffenplatz Rücksicht zu nehmen.
§ 26
1Die Zone Reisezentrum ZR dient der Entwicklung eines Reisezentrums mit städtebaulicher und urbaner Qualität mit klarem Nutzungsprofil. Das Trassee der römischen Wasserleitung ist im Gestaltungsplan mit Baulinien zu sichern.
2In der Zone Reisezentrum sind folgende Nutzungen, wenn sie in einem Zusammenhang mit dem Reisebetrieb stehen, zulässig: Dienstleistung, Gewerbe, Verkauf/Gastronomie, Freizeit, betriebsnotwendige Abstellflächen für PW und Wohnen. Wohnnutzungen sind unabhängig vom Reisezentrum möglich. Der Wohnanteil ist im Gestaltungsplan zu regeln. Zone Reisezentrum
3Einkaufszentren und Fachmärkte sind in der Zone Reisezentrum nicht zulässig.
4Die Überbauung hat eine hohe Architekturqualität aufz …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Zone Mülimatt OeBA-M ist für Sportbauten bestimmt.» · Art. § 24 Abs. 6
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Parkfelder | ≤ 50 Stk | Art. 24, S. 24 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Windisch (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone OeBA-M
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Windisch?
Wo reiche ich das Baugesuch in Windisch ein?
Wo steht die Zone OeBA-M in der BZO Windisch?
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