Zone W1c · Willisau

Wohnzone 1 Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen. 2 Zulässig sind Bauten, Anlagen und Nutzungen

a)zum Wohnen und Bau- und Zonenreglement Stadt Willisau 14

b)für nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse. 3 Die maximal zulässigen Überbauungsziffern, Gesamthöhen und Gebäudelängen sind in Anhang 1 dieses Reglements festgelegt. 4 Für die Wohnzone W1c Gütsch gelten speziell folgende Anforderungen:

–Innerhalb der homogenen Überbauung nach ehemaligem Gestaltungsplan Gütsch müssen sich Neu- oder Ersatzbauten bzgl. Gesamt- und Fassadenhöhe, Dachform-, Dachneigung und -Gestaltung sowie Fassade an den Nachbarbauten derselben Reihe orientieren;

–Entlang der überlagerten Grünzone Freiraum sind auf einer Breite von 3 m nur Bauten mit einer Gesamthöhe bis max. 4.5 m zulässig. 5 Lärm-Empfindlichkeitsstufe: II

Schlussbestimmungen 1 Dieses Reglement tritt nach Annahme durch die Einwohnergemeinde mit der Genehmigung des Regierungsrates in Kraft. 2 Alle zur Zeit des Inkrafttretens dieser Bau- und Zonenbestimmungen noch nicht bewilligten Gesuche sind nach diesen Vorschriften zu beurteilen. 3 Folgende Gestaltungspläne und deren allenfalls nachträglich erfolgten Änderungen werden mit der Genehmigung des vorliegenden Bau- und Zonenreglements durch den Regierungsrat aufgehoben: 1) Areal Gerbi (2012) 2) Bahnhofplatz (2011) 3) Baumgärtli Ost (2005) 4) Bleiki (1998/2004) 5) Bleuen (1989/2006) 6) Burgweg-West (2002) 7) Chirbelmatt (2002) 8) Chli Sottike (1997) 9) Feldli (1998) 10) Gütsch (1999) 11) Häfligermatte (1995) Bau- und Zonenreglement Stadt Willisau 35 12) Halde (1986) 13) Halden (1983) 14) Höchhusmatt Ost (2001) 15) Höchhusmatt West (2001) 16) Hoger (2009) 17) Im Grund 5 + 6 (2001) 18) Im Ostergau 19) Kreuzmatte (1983) 20) Parzelle Nr. 48 (2012) 21) Rütsch (1983) 22) Schärlimatte (2005/2012) 23) Schlüsselacher (1975/1977/1981) 24) Schwyzermatt 4. Etappe (2004) 25) Sonnmatt (1993/2010) 26) Sonnrüti (1995/1997) 27) Sonnrüti 3. + 4. Etappe (2000) 28) Sonnrüti / Sternenmatt (1977) 29) Sottikon (1996/2006) 30) Steinmatt Industriezone (1998) 31) Tälebach (2000/2002) 32) Wydenmatt (1997) 4 Folgende Gestaltungspläne und deren allenfalls nachträglich erfolgten Änderungen sollen nach deren Realisierung oder spätestens bis zum Ende der Übergangsfrist gemäss PBG bis Ende 2023 aufgehoben oder an das übergeordnete Recht angepasst werden: 1) Bleikimatt (1991) 2) Gulp (2009) …