Zone W1.4 · Weisslingen
Zürich · BFS 180 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone W1.4 in Weisslingen (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 4.8 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 25 m, Baumassenziffer ≤ 1.4 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan vom Nachführungsgeometer, max. 3 Monate alt
- Plandarstellung 1:100 mit Farbcode
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Grundbuchauszug, max. 3 Monate alt
- Qualifizierte digitale Unterschrift oder Unterschriftenblatt
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Infrastruktur (Hochbau), Fachstelle Baubewilligungen
- 052 397 31 15
- rahel.hartmann@weisslingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Weisslingen, in denen «W1.4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Weisslingen · S. 5
3 Für die parzellenscharfe Umsetzung der Pläne sind die Daten der Amtlichen Vermessung gemäss § 5 der eidgenössischen Verordnung über die amtliche Vermessung2 massgebend. Grundmasse maximale Gebäudelänge m Minimaler Grundabstand (Grenzabstand der Gebäude) gross klein m m maximale Baumassenziffer Hauptgebäude m3/m2 maximale Fassadenhöhe m Geschosszahl Kernzone Dorf, Kernzone Weiler Zentrumszone Z2.5 Zentrumszone Z4.0 Wohnzone W2.0 Wohnzone W1.7 Wohnzone W1.4 Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2.5 30.00
Art. 701.1BZO Weisslingen · S. 4
701.1 Seite 4/11 Vorbemerkung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Bestimmungen der Bauordnung immer im Zusammenhang mit den entsprechenden Bestimmungen im kantonalen Planungs- und Baugesetz anzuwenden sind. Die Bauordnung enthält lediglich Ergänzungen oder Präzisierungen zu den übergeordneten Vorschriften in Gesetz und Verordnungen.
Die Gemeinde Weisslingen hat, gestützt auf die einschlägigen Bestimmungen des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Zürich (PBG)1 vom 7. September 1975 (Fassung vom 1. März 2017) und unter Vorbehalt eidgenössischen und kantonalen Rechts, ihre Bau- und Zonenordnung vom 19. März 1999 wie folgt revidiert: I. Zonen und Zonenplan Zoneneinteilung Das nicht von überkommunalen Zonen erfasste Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt und den folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeteilt:
1. Bauzone ES
a)Kernzonen — Kernzone Dorf KD III — Kernzone Weiler KW III
b)Zentrumszonen — Zentrumszone Z2.5 III — Zentrumszone Z4.0 III
c)Quartiererhaltungszone Leisibüel Q II
d)Wohnzonen — Wohnzonen W1.4 II
W1.7 II
W2.0 II — Wohnzone mit Gewerbeerleichterung Zweck WG2.5 III
e)Zonen für öffentliche Bauten — Zone für öffentliche Bauten Oe II/III*
* Die spezifische ES-Zuteilung ist im Zonenplan festgelegt.
2. Weitere Zonen
a)Freihaltezone F –
b)Erholungszone E –
c)Reservezone R – Zonenplan, Ergänzungspläne, Vermessung
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In allen Wohnzonen sind nicht störendes Gewerbe wie Büros, Praxen usw. zulässig.» · Art. Art. 4
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 701.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 1.4 m3/m2 | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 4.8 m | Art. 3, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Weisslingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.