Art. 701.1 · Bau- und Zonenordnung

701.1 Seite 4/11 Vorbemerkung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Bestimmungen der Bauordnung immer im Zusammenhang mit den entsprechenden Bestimmungen im kantonalen Planungs- und Baugesetz anzuwenden sind. Die Bauordnung enthält lediglich Ergänzungen oder Präzisierungen zu den übergeordneten Vorschriften in Gesetz und Verordnungen.

Die Gemeinde Weisslingen hat, gestützt auf die einschlägigen Bestimmungen des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Zürich (PBG)1 vom 7. September 1975 (Fassung vom 1. März 2017) und unter Vorbehalt eidgenössischen und kantonalen Rechts, ihre Bau- und Zonenordnung vom 19. März 1999 wie folgt revidiert: I. Zonen und Zonenplan Zoneneinteilung Das nicht von überkommunalen Zonen erfasste Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt und den folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeteilt:

1. Bauzone ES

a)Kernzonen — Kernzone Dorf KD III — Kernzone Weiler KW III

b)Zentrumszonen — Zentrumszone Z2.5 III — Zentrumszone Z4.0 III

c)Quartiererhaltungszone Leisibüel Q II

d)Wohnzonen — Wohnzonen W1.4 II

W1.7 II

W2.0 II — Wohnzone mit Gewerbeerleichterung Zweck WG2.5 III

e)Zonen für öffentliche Bauten — Zone für öffentliche Bauten Oe II/III*

* Die spezifische ES-Zuteilung ist im Zonenplan festgelegt.

2. Weitere Zonen

a)Freihaltezone F –

b)Erholungszone E –

c)Reservezone R – Zonenplan, Ergänzungspläne, Vermessung 701.1 Seite 5/11 Für die Quartiererhaltungszone gilt der Quartiererhaltungszonenplan Leisibüel Nr. 2.1, Massstab 1:500. Diese Pläne gehen dem Zonenplan 1:5000 vor. 701.1 Seite 9/11 Naturgefahren Bei der Erstellung und Änderung von Bauten und Anlagen in Gefahrengebieten ist das Personen- und Sachwertrisiko durch Naturgefahren (Hochwasser, Oberflächenabfluss, Rutschungen, Hangmuren und Steinschlag) mit der Gebäude- und Nutzungsanordnung sowie weiteren Objektschutzmassnahmen zu minimieren. IV. Ergänzende Bauvorschriften Grosser Grundabstand, Kleiner Grundabstand, Strassenabstand 701.1 Seite 10/11 die Nachbarschaft und die Lage am Siedlungsrand abzustimmen, sodass ein möglichst harmonisches Bild entsteht. 701.1 Seite 11/11 VI. Schlussbestimmungen Inkrafttreten Diese Bau- und Zonenordnung tritt mit Rechtskraft der kantonalen Genehmigung in Kraft. Der Gemeinderat publiziert das Datum der Inkraftsetzung.

Von der Gemeindeversammlung am 9. April 2018 genehmigt.

Von der Baudirektion am 26. November 2018 mit Beschluss Nr. 1073/18 genehmigt.

Vom Gemeinderat auf den 1. April 2019 in Kraft gesetzt.

Gemeinderat Weisslingen

Andrea Conzett Silvano Castioni Gemeindepräsident Gemeindeschreiber Digital signiert von: DANIELA BARBARA GERMANN Name: CN = DANIELA BARBARA GERMANN C = CH Datum: 2024.07.10 12:07: 33 +02'00' DANIELA BARBARA GERMANN