Zone KI · Wald
Zürich · BFS 120 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone KI in Wald (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan (max. 1 Jahr, Ingesa AG)
- Planbeschriftung mit Titel, Datum, Verantwortlichen
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Nur noch eBaugesucheZH seit 01.09.2025
- QES oder Unterschriftenblatt per Post
- Grundbuchauszug (max. 1 Jahr, Notariat Wald)
- Vorgeschriebene Dokumentbenennung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Hochbau und Planung
- 055 256 52 88
- bauamt@wald-zh.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 32, S. 20 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 32, S. 20 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 32, S. 20 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 32, S. 20 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 32, S. 20 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Wald (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone KI
Was gilt in der Zone KI in Wald?
Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Wald erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KI sein?
Laut BZO Wald: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KI einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Wald. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wald?
17 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Wald ein?
Baugesuche in Wald laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Hochbau und Planung, Bahnhofstrasse 6, 8636 Wald ZH. Ablauf nach der Einreichung →
Weitere Zonen in Wald
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