Zone I · Uznach

Zonenbezeichnung Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt:

Zonen

Abkürzung

Wohnzone für Einund Zweifamilienhäuser

¹Geschoss

WE1

Wohnzone für Einund Zweifamilienhäuser

²Geschosse

WE2

Wohnzone

²Geschosse W2

Wohnzone

³Geschosse W3

Wohn-Gewerbezone

²Geschosse WG2

Wohn-Gewerbezone

³Geschosse WG3

Wohn-Gewerbezone

⁴Geschosse WG4

Zonen

Abkürzung

Gewerbe-Industriezone A

GIA

Gewerbe-Industriezone B

GIB

Gewerbe-Industriezone C

GIC

Industriezone

I

Kernzone A

KA

Kernzone B

KB

Kernzone C

KC

Grünzone

G

Grünzone: Sport-, Park- und Erholungsanlagen

G SA

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

Oe

Landwirtschaftszone

Lw

Intensiverholungszone Dauerstandplatz

¹Geschoss

IED

Das nicht eingezonte Gebiet stellt das "Übrige Gemeindegebiet" (UeG, im Zonenplan weiss) dar.

Die Umgrenzung der Zonen ist im Originalzonenplan 1:5000 dargestellt.

Zonenordnung Zonenordnung Bauweise Vollgeschosse maximal Abmessungen maximal in m Minimale Grenzabstände in m Gebäudeabstand grundstücksintern minimal Empfindlichkeitsstufen nach Lärmschutzverordnung Zonen 1) offen Gebäudehöhe Firsthöhe Gebäudelänge grosser GA kleiner GA allseitiger GA Länge zu gliedern ab Wohnzone für Ein- und WE1

Zweifamilienhäuser x 1 6,5 10 20 10 5 II
Wohnzone für Ein- und WE2
Zweifamilienhäuser x 2 7 11 25 8 4 II
Wohnzone W2 x 2 7 11 30 8 4 II
Wohnzone W3 x 3 10 14 30 10 5 II
Wohn-Gewerbezone WG2 x 2 7 11 30 8 4 III
Wohn-Gewerbezone WG3 x 3 10 14 40 30 10 5 III
Wohn-Gewerbezone WG4 x 4 13 17 50 30 10 5 III
Gewerbe-Industriezone A GIA x 18 18 zonenintern all-

seitig 5m, gegenüber andern als Gewerbe-Industriezonen und Industriezonen 60% der Gebäudehöhe, mindestens aber 7m. 5 III

Gewerbe-Industriezone B GIB x 16 16 5 III
Gewerbe-Industriezone C GIC x 10 14 5 III
Industriezone I x 24 24 5 IV
Kernzone A KA Siehe Art. 9 ff. Baureglement III
Kernzone B KB x 4 13 17 50 30 6 III
Kernzone C KC x 3 10 14 40 30 5 III
Grünzone G x 1 10 5 II

Grünzone: Sport-, Park- G SA und Erholungsanlagen Zone für öffentliche Bau- Oe

ten und Anlagen x 10 5 II
Landwirtschaftszone Lw x 10 5 III
Übriges Gemeindegebiet UeG x 2 7 11 30 10 5 III
Intensiverholungszone IED
Dauerstandplatz x 1 3,5 5 25 10 III

1) x = offene Bauweise

Anforderungen Für alle Bauten

a)Treppen, Balkone, Terrassen, Dächer, Dachzinnen, Stützmauern sowie alle anderen gefährlichen Stellen innerhalb oder ausserhalb des Gebäudes sind durch geeignete Vorrichtungen einwandfrei zu sichern.

b)Fensterlose Räume müssen beleuchtet und belüftet werden.

c)Wohn- und Schlafräume in Untergeschossen sind nur zulässig, wenn sie Fenster aufweisen, die direkt ins Freie führen.

d)Wo es die Sicherheit von Menschen, Tieren oder Sachen erfordert, sind auf Dächern Schneefangvorrichtungen anzubringen.

Für Mehrfamilienhäuser

a)Wohnungen mit nur nach Norden orientierten Wohnund Schlafräumen sind nicht zugelassen.

b)Die lichte Raumhöhe hat für Aufenthaltsräume mindestens 2.30 m und für Einstell- und Kellerräume mindestens 2.10 m zu betragen.

c)Die Bodenfläche je Wohn- und Schlafraum hat mindestens 10 m2 zu betragen.

d)Das Lichtmass der Fensterflächen von Aufenthaltsräumen hat mindestens 1/10 der Bodenfläche zu betragen.

e)Balkone, ausgenommen Putzbalkone, haben eine Mindesttiefe von 1.50 m aufzuweisen.

f)Treppen haben eine begehbare Breite von mindestens 1.20 m aufzuweisen.

g)Für jede Wohnung sind ausreichend grosse Abstellräume vorzusehen. Die Mindestfläche der Abstellräume hat für Wohnungen bis drei Zimmer 6 m2 und für grössere Wohnungen 8 m2 zu betragen.

h)Für das Waschen und Trocknen der Wäsche sind ausreichend grosse und zweckmässige Räume und Einrichtungen vorzusehen.

i)In der Nähe des Hauseinganges sind genügend grosse Abstellräume für Velos, Kinderwagen und dergleichen vorzusehen.

Inkrafttreten 6. Nachtrag Enthält das Baureglement vom 30. März 1984 sowie die Nachträge vom 28. Januar 1988, 7. Januar 1994, 18. Juli 2002, 13. Oktober 2011 und 28. Dezember 2017 und die Ergänzung vom 22. September 2025.

Der Gemeinderat der Politischen Gemeinde Uznach erlässt gestützt auf das Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (BauG) sowie in Anwendung von Art. 5 des Gemeindegesetzes, das nachstehende BAUREGLEMENT

I. Allgemeine Bestimmungen