Zone ArbZ1 · Urtenen-Schönbühl
Bern · BFS 551 · Gemeindeprofil · alle 21 Zonen
Die Zone ArbZ1 in Urtenen-Schönbühl (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 15 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Formular SB1 (Baueingabe)
- Elektronische Baueingabe via eBau
- Ausdrucke und Unterschriften der Gesuchsunterlagen
- Papierformulare müssen vor Fristbeginn vorliegen
- Fertigstellungsmeldung SB2 nach Bauabschluss
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Urtenen-Schönbühl, in denen «ArbZ1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 40BZO Baureglement Urtenen-Schoenbuehl · S. 17
1Die Zonen- und Gebietsvorschriften bestimmen die Art der Nutzung resp. die Nutzungsbeschränkungen.
2Sie legen das Mass und die Bedingungen der zulässigen baulichen Nutzung fest.
Art. 40a1
1Als Antennenanlagen (Antennen) gelten Anlagen die dem draht- und kabellosen Empfang sowie der draht- und kabellosen Übermittlung von Signalen für Radio, Fernsehen, Amateurfunk, Mobilfunk u.a. dienen.
2Unter Art. 40a Abs. 3 bis 7 fallen Antennen, die ausserhalb von Gebäuden angebracht werden und die von allgemein zugänglichen Standorten optisch wahrgenommen werden können.
3Antennen sind in erster Linie in den Arbeitszonen «ArbZ1», «ArbZ2» und anderen Zonen, die vorwiegend der Arbeitsnutzung vorbehalten sind (Zone für öffentliche Nutzungen [ZöN], Zone für Sport- und Freizeitanlagen [ZSF], Zonen mit Planungspflicht [ZPP] Nrn. 2, 4 und 8), zu erstellen. Bestehende Standorte sind vorzuziehen.2
4Antennen in den übrigen Bauzonen sind nur zulässig, wenn kein Standort in einer Arbeitszone möglich ist. In diesen Fällen ist zudem eine Koordination mit bestehenden Antennenanlagen zu prüfen. Falls die Prüfung ergibt, dass eine Koordination aufgrund der anwendbaren Vorschriften möglich ist, ist die neue Anlage am bestehenden Standort zu erstellen.
5In Wohnzonen sind Antennen nur zum Empfang von Signalen oder für die Erschliessung der Nachbarschaft der Anlage gestattet und sind unauffällig zu gestalten.3
6Die Vorschriften des Baubewilligungsdekrets über die Parabolantennen4 sowie die Vorschriften des Gemeindebaureglements über die Schutz …
Art. 46BZO Baureglement Urtenen-Schoenbuehl · S. 19
1Die Zone für öffentliche Nutzungen ist für Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse bestimmt. Bestehende andere Bauten und Anlagen dürfen nur unterhalten werden. Das Nähere bestimmt der Anhang A.
2Die Umgebung in den einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen ist nach möglichst naturnahen Kriterien zu gestalten. Ländliche Dorfzone LDZ Arbeitszone ArbZ1, ArbZ2 Zone für öffentliche Nutzungen ZöN
19
Einwohnergemeinde Urtenen-Schönbühl Baureglement
Art. 50BZO Baureglement Urtenen-Schoenbuehl · S. 20
Zone für Sport- und Freizeitanlagen ZSF Zonen mit Planungspflicht Grünzone GZ
Zone kGA Baupolizeiliche Masse gGA GH GL [m] GT [m] G AZ GFZ ES [m] [m] [m] [%] W1 4 8 4.5 25 12 1
ll W2 4 8 7 30 14 2
40 ll W3 6 12 10 40 15 3 min. 0.5* max. 0.7 40 ll W4 7 14 14 40 15 4 min. 0.6* max. 0.8 30 ll WG2 5 10 8 30
2
30 lll WG3 6 12 11 40
3 min. 0.6* max. 0.8 30 lll K 5 10 11 40
3 max. 1.4
lll LDZ 5 10 7 30
2
lll ArbZ1 4/6** — 15
20 lll ArbZ2 4/6** — 15
20 lV
*gilt nur für unüberbaute Grundstücke ** 4m innerhalb der Zone / 6m gegenüber allen anderen Zonen
Legende: kGA kleiner Grenzabstand
G Geschosszahl gGA grosser Grenzabstand
AZ Ausnützungsziffer GH Gebäudehöhe
GFZ Grünflächenziffer GL Gebäudelänge
ES Empfindlichkeitsstufe (Art. 43 LSV) GT Gebäudetiefe
20
Einwohnergemeinde Urtenen-Schönbühl Baureglement D3 Landwirtschaft
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 15 m | Art. 50, S. 20 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 20 % | Art. 50, S. 20 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 50, S. 20 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Urtenen-Schönbühl (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ArbZ1
Was gilt in der Zone ArbZ1 in Urtenen-Schönbühl?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ArbZ1 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ArbZ1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Urtenen-Schönbühl?
Wo reiche ich das Baugesuch in Urtenen-Schönbühl ein?
Weitere Zonen in Urtenen-Schönbühl
ArbZ2KLDZW1W2W3W4WG2WG3ZSFZSF 2ZSF 3ZöNZöN AZöN BZöN DZöN FZöN GZöN HZöN I