Zone WG4/85% · Urdorf
Zürich · BFS 250 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone WG4/85% in Urdorf (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.85, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 55 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Vorläufige Behandlungsgebühren als Akontozahlung innert 30 Tagen
- Baudepot vor Baubeginn als Voraussetzung der Baufreigabe
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Gebühren: Gemeindegebühren im Bauwesen (Baugebührentarif ab 2023)
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Bauabteilung
- 044 736 51 60
- bauen@urdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.85 | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 55 m | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 14, S. 4 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Urdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG4/85%
Was gilt in der Zone WG4/85% in Urdorf?
Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.85, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 55 m. Insgesamt sind 6 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Urdorf erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG4/85% sein?
Laut BZO Urdorf: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG4/85% einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Urdorf. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Urdorf?
13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Urdorf ein?
Baugesuche in Urdorf laufen über Papier oder elektronisch. Zuständig ist Bauabteilung, Bahnhofstrasse 46, 8902 Urdorf. Ablauf nach der Einreichung →