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Zone I/5 · Urdorf

Zürich · BFS 250 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen

Die Zone I/5 in Urdorf (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 7 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan / aktueller Katasterplan
  • Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
  • Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
  • Fassaden/Ansichten (alle)
  • Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
  • Zustimmung der Grundeigentümerschaft
  • Baubeschrieb
  • Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
  • Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
  • Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
  • Vorläufige Behandlungsgebühren als Akontozahlung innert 30 Tagen
  • Baudepot vor Baubeginn als Voraussetzung der Baufreigabe

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Fünfgeschossige Industriezone» · Art. Art. 1

Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Baumassenziffer≤ 7 m3/m2Art. 18, S. 40.90
Vollgeschosse≤ 5 VollgeschosseArt. 18, S. 40.90
Gebäudehöhe≤ 20 mArt. 18, S. 40.90
Grenzabstand (klein)≥ 3.5 mArt. 18, S. 40.90
Grünflächenziffer≥ 15 %Art. 18, S. 40.85

Extrahiert aus der BZO Urdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone I/5

Was gilt in der Zone I/5 in Urdorf?
Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 7 m3/m2. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Urdorf erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone I/5 sein?
Laut BZO Urdorf: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone I/5 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Urdorf. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Urdorf?
13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Urdorf ein?
Baugesuche in Urdorf laufen über Papier oder elektronisch. Zuständig ist Bauabteilung, Bahnhofstrasse 46, 8902 Urdorf. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Urdorf

K2W2/25%W2/30%W2/45%W3/55%WG2/45%WG4/85%Z4

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen