Zone WA3.2 · Tägerwilen
Thurgau · BFS 4696 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone WA3.2 in Tägerwilen (Thurgau) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≥ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 3.2 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Baugesuchszentrale
- 071 666 61 42
- bauverwaltung@taegerwilen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Tägerwilen, in denen «WA3.2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Baureglement Taegerwilen · S. 5
Zoneneinteilung und Masstabelle
1Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan 1 : 5'000 in folgende Nutzungszonen eingeteilt: Wohnzonen W1.4 W1.6 W2.3 Dorfzone D Wohn- und Arbeitszone WA1.8 WA2.5 WA3.2 Zentrumszone Z Arbeitszonen A1 A2 Gartenbauzone Gb Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Oe Spezialbauzone Chastel SC Spezialbauzone Schlosspark SS Kleingartenzone Kg Freihaltezone Fh Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszone für besondere Nutzung LwbN Landschaftsschutzzone Ls Naturschutzzone Ns Naturschutzzone im Wald NsW Zone archäologischer Funde ZA Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OU Gestaltungsplanpflicht GP Gewerbeanteilspflicht GA Gefahrenzone G § 17-19 PBG § 5ff PBV
05.12.2016 Baureglement Tägerwilen Seite 6
Masstabelle
II II II III III III III III IV IV III III II II III II 8.00 30.00 8.00 30.00 10.00 40.00 8.00 30.00 8.00 40.00 10.00 50.00 10.00 50.00 6.00 40.00 5.00 100.00 5.00 120.00 4) 5.00 40.0 5.00 - 10.00 40.00 - - - - - - Wohnzonen W1.4 1.4 9.50 7.00 11.00 4.00 W1.6 1.6 9.50 7.00 11.50 4.00 W2.3 2.3 13.00 10.50 15.00 5.00 Dorfzone D - - 10.50 16.00 4.00 Wohn- und Arbeitszonen WA1.8 1.8 10.50 8.00 12.50 4.00 WA2.5 2.5 13.00 10.50 15.00 5.00 WA3.2 3.2 16.00 13.50 18.00 5.00 Zentrumszone Z - 16.00 13.50 18.00 4.00 Arbeitszonen A1 - 15.50 13.00 17.50 5.00 A2 - 16.50 14.00 18.50 5.00 Gartenbauzone Gb - 9.50 7.00 11.50 5.00 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe - 15.00 12.50 17.00 5.00 Spezialbauzone Chastel SC - - 10.50 15.00 5.00 Spezialbauzone Schlosspark SS - - - - - Kleingartenzone Kg - - - - - Freihaltezone F - - - - -
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 5) verbindlich lesbar.
III III 1) Für Klein- u …
Art. 7BZO Baureglement Taegerwilen · S. 7
Wohn- und Arbeitszonen
1Wohn- und Arbeitszonen WA umfassen Gebiete, die der gemischten baulichen Nutzung dienen. Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten.
2Für ausschliesslich gewerblich genutzte Gebäude und Gebäudeteile findet der grosse Grenzabstand keine Anwendung.
3In den Wohn- und Arbeitszonen WA2.5 und WA3.2 sind Einfamilienhäuser nicht zulässig.
4Bei Neubauten sind in der WA2.5 mindestens 2 Vollgeschosse und in der WA3.2 mindestens 3 Vollgeschosse zu erstellen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohn- und Arbeitszonen WA umfassen Gebiete, die der gemischten baulichen Nutzung dienen.» · Art. Art. 7
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≥ 3 Vollgeschosse | Art. 7, S. 7 | 0.95 |
| Baumassenziffer | ≤ 3.2 m3/m2 | Art. 4, S. 5 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 16 m | Art. 4, S. 5 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 13.5 m | Art. 4, S. 5 | 0.75 |
| Gesamthöhe | ≤ 18 m | Art. 4, S. 5 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 4, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Tägerwilen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.