Zone WA2.5 · Tägerwilen

Zoneneinteilung und Masstabelle

¹Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan 1 : 5'000 in folgende Nutzungszonen eingeteilt: Wohnzonen W1.4 W1.6 W2.3 Dorfzone D Wohn- und Arbeitszone WA1.8 WA2.5 WA3.2 Zentrumszone Z Arbeitszonen A1 A2 Gartenbauzone Gb Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Oe Spezialbauzone Chastel SC Spezialbauzone Schlosspark SS Kleingartenzone Kg Freihaltezone Fh Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszone für besondere Nutzung LwbN Landschaftsschutzzone Ls Naturschutzzone Ns Naturschutzzone im Wald NsW Zone archäologischer Funde ZA Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OU Gestaltungsplanpflicht GP Gewerbeanteilspflicht GA Gefahrenzone G § 17-19 PBG § 5ff PBV

05.12.2016 Baureglement Tägerwilen Seite 6

Masstabelle

II II II III III III III III IV IV III III II II III II
8.00 30.00 8.00 30.00 10.00 40.00 8.00 30.00 8.00 40.00 10.00 50.00 10.00 50.00 6.00 40.00 5.00 100.00 5.00 120.00 4) 5.00 40.0 5.00 - 10.00 40.00 - - - - - -
Wohnzonen W1.4 1.4 9.50 7.00 11.00 4.00 W1.6 1.6 9.50 7.00 11.50 4.00 W2.3 2.3 13.00 10.50 15.00 5.00 Dorfzone D - - 10.50 16.00 4.00 Wohn- und Arbeitszonen WA1.8 1.8 10.50 8.00 12.50 4.00 WA2.5 2.5 13.00 10.50 15.00 5.00 WA3.2 3.2 16.00 13.50 18.00 5.00 Zentrumszone Z - 16.00 13.50 18.00 4.00 Arbeitszonen A1 - 15.50 13.00 17.50 5.00 A2 - 16.50 14.00 18.50 5.00 Gartenbauzone Gb - 9.50 7.00 11.50 5.00 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe - 15.00 12.50 17.00 5.00 Spezialbauzone Chastel SC - - 10.50 15.00 5.00 Spezialbauzone Schlosspark SS - - - - - Kleingartenzone Kg - - - - - Freihaltezone F - - - - -

III III 1) Für Klein- u …

Wohn- und Arbeitszonen

¹Wohn- und Arbeitszonen WA umfassen Gebiete, die der gemischten baulichen Nutzung dienen. Zulässig sind Wohnungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie Mischbauten.

²Für ausschliesslich gewerblich genutzte Gebäude und Gebäudeteile findet der grosse Grenzabstand keine Anwendung.

³In den Wohn- und Arbeitszonen WA2.5 und WA3.2 sind Einfamilienhäuser nicht zulässig.

⁴Bei Neubauten sind in der WA2.5 mindestens 2 Vollgeschosse und in der WA3.2 mindestens 3 Vollgeschosse zu erstellen.

PBV Bei der Ermittlung der Gebäudelänge und der Gebäudebreite sind Anbauten nicht zu berücksichtigen. 4.2. Gebäudebreite Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleinsten Rechtecks, welches die projizierte Fassadenlinie umfasst. Stand 01.07.2020 Anhang zum Baureglement Tägerwilen Seite A-9 5. Höhenmasse 5.1. Gesamthöhe Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen dem höchsten Punkt der Dachkonstruktion und den lotrecht darunter liegenden Punkten auf dem massgebenden Terrain.

§ 26 Abs. 1/6 PBV

¹Die Gemeinde legt die Höhe der Bauten in Metern oder nach der Zahl der Vollgeschosse fest.

⁶Bei Bauten, die den Minergie- oder den Minergie-P-Baustandard erfüllen, wird bei der Berechnung der Gesamt- oder Fassadenhöhe die Isolation bei der Dachkonstruktion bis zu einer Stärke von maximal 20 cm nicht mitgezählt. 5.2. Fassadenhöhe Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen der Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dachkonstruktion und der dazugehörigen Fassadenlinie.

Art. 4, Fussnote 2 BauR 2) a. Für Schrägdachbauten SD gilt die Fassadenhöhe FH für Schrägdächer an der Traufseite und die Gesamthöhe GH. Die Differenz zwischen der projektierten Fassadenhöhe FH an der Traufseite und der Gesamthöhe GH darf die Differenz der gemäss Masstabelle festgelegten Fassadenhöhe FH für Schrägdächer und der Gesamthöhe GH nicht überschreiten.

b.Für Flachdachbauten FD gilt die Fassadenhöhe FH für Flachdächer. Die obersten 2.5 m der festgelegten Fassadenhöhe FH sind nur im Bereich eines Attikageschosses gem. § 29 PBV …