Zone AI · Romanshorn
Thurgau · BFS 4436 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen
Die Zone AI in Romanshorn (Thurgau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 100 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Beglaubigte Katasterkopie, nicht älter als 3 Monate (NRP Ingenieure AG)
- Fotomontagen
Schriftliche Unterlagen
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Abweichende Exemplarzahlen, Neubauten 6-fach
- Digitaler Plansatz als PDF (max. 200 MB pro Datei)
- Originalunterschriften auf sämtlichen Plänen, A4-Faltung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Bauverwaltung / Bausekretariat
- 058 346 83 70
- bauverwaltung@romanshorn.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 9 | 0.60 |
| Gesamthöhe | ≤ 17 m | Art. 5, S. 9 | 0.75 |
| Fassadenhöhe | ≤ 17 m | Art. 5, S. 9 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 100 m | Art. 5, S. 9 | 0.60 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 5, S. 9 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Romanshorn (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone AI
Was gilt in der Zone AI in Romanshorn?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 100 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Romanshorn erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone AI einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Romanshorn. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Romanshorn?
18 Pflichtunterlagen, darunter Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach), Situationsplan (Katasterplan), Grundrisse aller Geschosse 1:100. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Romanshorn ein?
Baugesuche in Romanshorn laufen über Papier. Zuständig ist Bauverwaltung / Bausekretariat, Bahnhofstrasse 13, 8590 Romanshorn. Ablauf nach der Einreichung →