Zone WG2/26 · Obfelden
Zürich · BFS 10 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone WG2/26 in Obfelden (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Aktueller Katasterplan mit eingezeichnetem Bauvorhaben (Ingenieurbüro gpw, Affoltern a.A.)
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen 3-fach in Papier; Projektpläne 4-fach
- Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt Affoltern a.A.)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 30 % | Art. 19, S. 6 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 19, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8.1 m | Art. 19, S. 6 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 19, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 19, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Obfelden (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG2/26
Was gilt in der Zone WG2/26 in Obfelden?
Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Obfelden erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG2/26 sein?
Laut BZO Obfelden: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8.1 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG2/26 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 10 m, nach der Bau- und Zonenordnung Obfelden. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Obfelden?
14 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Obfelden ein?
Baugesuche in Obfelden laufen über Papier oder elektronisch. Zuständig ist Hochbau, Dorfstrasse 66, 8912 Obfelden. Ablauf nach der Einreichung →