Zone K2 · Mönchaltorf
Zürich · BFS 196 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone K2 in Mönchaltorf (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Beglaubigte Katasterkopie, max. 2 Jahre alt (Ingesa Oberland AG)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahl: 4-fach (ordentlich) bzw. 3-fach (Anzeigeverfahren)
- Grundbuchauszug für alle Grundstücke, max. 2 Jahre alt
- Formvorschriften: Unterschriften aller Beteiligten, Pläne A4 gefaltet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Gebühren: Gebührenverordnung und Gebührentarif (gültig ab 1. Juli 2026); Kostenvorschuss bei Bewilligungserteilung, Abrechnung nach effektivem Aufwand
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau, Planung und Umwelt
- 044 949 40 26
- bau@moenchaltorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Mönchaltorf, in denen «K2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Mönchaltorf · S. 3
Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist, in die folgenden Zonen eingeteilt und den nachstehenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet.
1. Bauzonen
ES
–Kernzonen
–Kernzone 1 K1 III
–Kernzone 2 K2 III
–Quartiererhaltungszonen
–Heugarten QEZ1 II
–Langenmatt und Bruggächer QEZ2 II
–Wohnzonen
–zweigeschossige Wohnzone W2E II
–zweigeschossige Wohnzone W2 II
–zweigeschossige Wohnzone,
mässig störende Betriebe zulässig
III
–dreigeschossige Wohnzone W3 II
–dreigeschossige Wohnzone mit
Gewerbeerleichterung
W2
III
–Industriezonen
–Industriezone I1 III
–Industriezone I2 III
–Zone für öffentliche Bauten öB
–Schulen, Friedhof
II
–Kläranlage, NOK Unterwerk Heusberg
und Gemeindescheune
WG3
III
2. Erholungszonen
–Erholungszone a Ea III
–Erholungszone b Eb III
3. Kommunale Freihaltezone Fk -
4. Reservezone R -
3 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung Zonenplan
Art. 2BZO Mönchaltorf · S. 4
Für die Abgrenzung der Zonen und für die Anordnungen innerhalb der Zonen ist der Zonenplan 1:5000 massgebend; für die Kernzonen gilt der Kernzonenplan im Massstab 1:1000. Für die Wald- und Gewässerabstandlinien gelten die Ergänzungspläne im Massstab 1:2500. Der mit der Bauordnung abgegebene Zonenplan ist nicht rechtsverbindlich.
4 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung
Bauzonen
A. Kernzonen
A1. Gemeinsame Bestimmungen für die Kernzonen K1 und K2 Zweck
Art. 3BZO Mönchaltorf · S. 5
a)Die Kernzone K1 bezweckt die Erhaltung und zeitgemässe Erneuerung des Dorfkernes und seiner charakteristischen Umgebung.
b)Die Kernzone K2 bezweckt die schonende Einordnung von Bauten und Freiräumen im Übergangsbereich zwischen der Kernzone K1 und den angrenzenden Bauzonen.
Gestaltungsanforderungen
Art. 19BZO Mönchaltorf · S. 10
a)Die Gliederung der herkömmlichen Gebäude gemäss ihrer ursprünglichen Nutzungsstruktur (Wohn- und Stallteil, FlarzReihenhäuser) ist bei Umbauten und Umnutzungen beizubehalten.
b)Grösse und Proportionen der Fenster haben in einem guten Verhältnis zur Fassadenfläche zu stehen. Die Unterteilung mit Sprossen kann bei den im Kernzonenplan rot bezeichneten Gebäuden verlangt werden.
A3. Gestaltungsvorschriften für die Kernzone K2 Dachgestaltung
Art. 46BZO Mönchaltorf · S. 17
In der Erholungszone Ea Mettlenbach sind Garten- und Gerätehäuschen sowie gemeinschaftliche Gebäude, die für den Betrieb der Familiengartenareale notwendig sind, zulässig. In der Erholungszone Ea Binz sind Garten- und Gerätehäuschen sowie eine rückwärtige Erschliessung der Kernzone K2 ab Bruggächerstrasse mit folgenden Bestandteilen zulässig: • bestehende Zufahrt mit Besucherparkplätzen für die Einfamilienhaussiedlung Bruggächerstrasse 1–17; • neue, vorwiegend unterirdische Zufahrt zu einer Tiefgarage für Ersatzbauten der Scheune Binz; • bestehender Weg entlang der Landwirtschaftszone für die Notzufahrt. In der Erholungszone Eb sind Bauten und Anlagen, die für den Betrieb und Unterhalt von Festplatz-, Park- und Sportanlagen notwendig sind, zulässig.
17 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung Massvorschriften
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Dachneigung | ≥ 25 % | Art. 20, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Mönchaltorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.