Zone Eb · Mönchaltorf
Zürich · BFS 196 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone Eb in Mönchaltorf (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 1 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 4.5 m, Firsthöhe ≤ 3 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Beglaubigte Katasterkopie, max. 2 Jahre alt (Ingesa Oberland AG)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahl: 4-fach (ordentlich) bzw. 3-fach (Anzeigeverfahren)
- Grundbuchauszug für alle Grundstücke, max. 2 Jahre alt
- Formvorschriften: Unterschriften aller Beteiligten, Pläne A4 gefaltet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Gebühren: Gebührenverordnung und Gebührentarif (gültig ab 1. Juli 2026); Kostenvorschuss bei Bewilligungserteilung, Abrechnung nach effektivem Aufwand
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau, Planung und Umwelt
- 044 949 40 26
- bau@moenchaltorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Mönchaltorf, in denen «Eb» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Mönchaltorf · S. 3
Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist, in die folgenden Zonen eingeteilt und den nachstehenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet.
1. Bauzonen
ES
–Kernzonen
–Kernzone 1 K1 III
–Kernzone 2 K2 III
–Quartiererhaltungszonen
–Heugarten QEZ1 II
–Langenmatt und Bruggächer QEZ2 II
–Wohnzonen
–zweigeschossige Wohnzone W2E II
–zweigeschossige Wohnzone W2 II
–zweigeschossige Wohnzone,
mässig störende Betriebe zulässig
III
–dreigeschossige Wohnzone W3 II
–dreigeschossige Wohnzone mit
Gewerbeerleichterung
W2
III
–Industriezonen
–Industriezone I1 III
–Industriezone I2 III
–Zone für öffentliche Bauten öB
–Schulen, Friedhof
II
–Kläranlage, NOK Unterwerk Heusberg
und Gemeindescheune
WG3
III
2. Erholungszonen
–Erholungszone a Ea III
–Erholungszone b Eb III
3. Kommunale Freihaltezone Fk -
4. Reservezone R -
3 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung Zonenplan
Art. 46BZO Mönchaltorf · S. 17
In der Erholungszone Ea Mettlenbach sind Garten- und Gerätehäuschen sowie gemeinschaftliche Gebäude, die für den Betrieb der Familiengartenareale notwendig sind, zulässig. In der Erholungszone Ea Binz sind Garten- und Gerätehäuschen sowie eine rückwärtige Erschliessung der Kernzone K2 ab Bruggächerstrasse mit folgenden Bestandteilen zulässig: • bestehende Zufahrt mit Besucherparkplätzen für die Einfamilienhaussiedlung Bruggächerstrasse 1–17; • neue, vorwiegend unterirdische Zufahrt zu einer Tiefgarage für Ersatzbauten der Scheune Binz; • bestehender Weg entlang der Landwirtschaftszone für die Notzufahrt. In der Erholungszone Eb sind Bauten und Anlagen, die für den Betrieb und Unterhalt von Festplatz-, Park- und Sportanlagen notwendig sind, zulässig.
17 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung Massvorschriften
Art. 47BZO Mönchaltorf · S. 18
In der Erholungszone Ea gelten folgende Grundmasse: • Dachgrundrissfläche inklusive Vordächer max. 12 m2 • Gesamthöhe max. 2.5 m In der Erholungszone Eb gelten folgende Grundmasse: • Vollgeschosszahl max. 1 • Dachgeschosszahl max. 1 • Gebäudehöhe max. 4.5 m • Firsthöhe max. 3.0 m • Grundabstand min. 3.5 m Gegenüber Grundstücken in anderen Zonen sind der Grundabstand sowie die Mehrlängenzuschläge der betreffenden Zone einzuhalten.
18 Suter • von Känel • Wild • AG
Gemeinde Mönchaltorf Bau- und Zonenordnung
Weitere Festlegungen
A. Arealüberbauungen Minimale Arealfläche
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Bauten und Anlagen, die für den Betrieb und Unterhalt von Festplatz-, Park- und Sportanlagen notwendig sind, zulässig.» · Art. Art. 46
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 1 Vollgeschosse | Art. 47, S. 18 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 4.5 m | Art. 47, S. 18 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 3 m | Art. 47, S. 18 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 47, S. 18 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Mönchaltorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.