Zone K1 · Lindau
Zürich · BFS 176 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone K1 in Lindau (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan 1:500, max. 1 Jahr alt, mind. 1 Original (Gossweiler Ingenieure AG)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Gesuchsakten 3-fach, bei koordinierten Verfahren 4-fach
- Zusätzlich sämtliche Unterlagen elektronisch als PDF
- Grundbuchauszug, nicht älter als 1 Jahr
- Formvorschriften: A4-Faltung, SIA 400, Vollmachten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau und Planung
- 058 206 44 60
- bau@lindau.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Lindau, in denen «K1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Lindau · S. 4
Zoneneinteilung / Lärmempfindlichkeitsstufen
Das Gemeindegebiet wird in die nachfolgenden Zonen eingeteilt. Den Zonen werden folgende Lärmempfindlichkeitsstufen zugewiesen. Kommunale Nutzungszonen Empfindlichkeitsstufe (ES) Kernzone 1 K1 III Kernzone 2 K2 III Weiler Kleinikon 1) WK 1) III 1) Quartiererhaltungszone 1 (Fischeracherstrasse / Brunnacher) Q1 II Quartiererhaltungszone 2 (Koloniestrasse) Q2 II Wohnzonen und Wohnzonen mit Gewerbenutzung:
–Zweigeschossige Wohnzone 1.3
–Zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 1.3
–Zweigeschossige Wohnzone 1.5
–Dreigeschossige Wohnzone 2.0
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 2.0
–Dreigeschossige Wohnzone 2.2
–Dreigeschossige Wohnzone 2.7
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 2.7
–Viergeschossige Wohnzone 3.5 W2/1.3 WG2/1.3 W2/1.5 W3/2.0 WG/2.0 W3/2.2 W3/2.7 WG/2.7 W4/3.5 II III II II III II II III II Gewerbe- und Industriezonen:
–Gewerbezone 3a
–Gewerbezone 3b
–Gewerbezone 4
–Industriezone G3a G3b G4 I III III III IV Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe II/III
INFO_2023-11-16 31102_05A_231115_BZO_gestrichen - Kopie Seite 4 / 20
Tannenbaumgarten Hinteriet / Büelhölzli Chaltenriet Kleinikon Freizeit und Sport Freizeit und Sport Sport und Parkplatz Golfplatz F
Art. 5BZO Lindau · S. 6
Bautypen 1 Grundsatz
Umbauten, Ersatz- und Neubauten haben sich in Form und Erscheinung gut ins Ortsbild einzuordnen, insbesondere hinsichtlich der Geschlossenheit und Proportionen des Gebäudes, der Dachlandschaft und der Lage und Stellung der Bauten. 2 Bautyp A
Die Bauten vom Typ A umfassen bestehende Gebäude, welche nach Inventar der schützenswerten Bauten mutmasslich schutzwürdig sind. Unterschutzstellungen bleiben vorbehalten. Für nicht schützenswerte Bauten vom Gebäudetyp A gelten die Bestimmungen des Bautyps B. 3 Bautyp B
Die Bauten vom Typ B umfassen bestehende Gebäude, deren Standorte für das Ortsbild von Bedeutung sind. Die bestehenden Gebäude dürfen unter Beibehaltung der bisherigen Lage, Stellung, Gebäudeprofils, Geschossigkeit und der Grundzüge der Gebäude- und Fassadengliederung umgebaut oder ersetzt werden. Untergeordnete Abweichungen sind zulässig, sofern sie die ortsbauliche Situation gewährleisten oder verbessern. Von der bisherigen Lage, Stellung und dem Gebäudeprofil darf abgewichen werden, wenn ein Gewässer dringend mehr Raum benötigt, insbesondere für den Hochwasserschutz.
INFO_2023-11-16 31102_05A_231115_BZO_gestrichen - Kopie Seite 6 / 20 4 Bautyp C
Die Bauten von Typ C umfassen die übrigen bestehenden Hauptbauten. Bestehende Gebäude dürfen umgebaut oder nach Massgabe von Art. 5 Abs. 5 BZO durch Neubauten ersetzt werden. 5 Grundmasse für Neubauten: Kernzone K1 K2 Vollgeschosse max. 2 2 Dachgeschosse max. * 2 2 Fassadenhöhe max. 7.5 m 7.5 m Grenzabstand mind. 3.5 m 5.0 m Überbauungsziffer max.
–Gebäude
–…
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 5, S. 6 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 5, S. 6 | 0.90 |
| Dachneigung | ≥ 40 ° | Art. 7, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Lindau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K1
Was gilt in der Zone K1 in Lindau?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K1 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone K1 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Lindau?
Wo reiche ich das Baugesuch in Lindau ein?
Weitere Zonen in Lindau
G3aG3bG4IK2OeW2.1.3W2.1.5W3.2.0W3.2.2W3.2.7W4.3.5WG2.1.3WG3.2.0WG3.2.7