Zone WG3.2.0 · Lindau
Zürich · BFS 176 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone WG3.2.0 in Lindau (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 2 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan 1:500, max. 1 Jahr alt, mind. 1 Original (Gossweiler Ingenieure AG)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Gesuchsakten 3-fach, bei koordinierten Verfahren 4-fach
- Zusätzlich sämtliche Unterlagen elektronisch als PDF
- Grundbuchauszug, nicht älter als 1 Jahr
- Formvorschriften: A4-Faltung, SIA 400, Vollmachten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau und Planung
- 058 206 44 60
- bau@lindau.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 2 m3/m2 | Art. 15, S. 11 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 15, S. 11 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 15, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 15, S. 11 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 25 % | Art. 15, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Lindau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3.2.0
Was gilt in der Zone WG3.2.0 in Lindau?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG3.2.0 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG3.2.0 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Lindau?
Wo reiche ich das Baugesuch in Lindau ein?
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