Zone G3b · Lindau
Zürich · BFS 176 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone G3b in Lindau (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 5.5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan 1:500, max. 1 Jahr alt, mind. 1 Original (Gossweiler Ingenieure AG)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Gesuchsakten 3-fach, bei koordinierten Verfahren 4-fach
- Zusätzlich sämtliche Unterlagen elektronisch als PDF
- Grundbuchauszug, nicht älter als 1 Jahr
- Formvorschriften: A4-Faltung, SIA 400, Vollmachten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau und Planung
- 058 206 44 60
- bau@lindau.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Lindau, in denen «G3b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Lindau · S. 4
Zoneneinteilung / Lärmempfindlichkeitsstufen
Das Gemeindegebiet wird in die nachfolgenden Zonen eingeteilt. Den Zonen werden folgende Lärmempfindlichkeitsstufen zugewiesen. Kommunale Nutzungszonen Empfindlichkeitsstufe (ES) Kernzone 1 K1 III Kernzone 2 K2 III Weiler Kleinikon 1) WK 1) III 1) Quartiererhaltungszone 1 (Fischeracherstrasse / Brunnacher) Q1 II Quartiererhaltungszone 2 (Koloniestrasse) Q2 II Wohnzonen und Wohnzonen mit Gewerbenutzung:
–Zweigeschossige Wohnzone 1.3
–Zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 1.3
–Zweigeschossige Wohnzone 1.5
–Dreigeschossige Wohnzone 2.0
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 2.0
–Dreigeschossige Wohnzone 2.2
–Dreigeschossige Wohnzone 2.7
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbenutzung 2.7
–Viergeschossige Wohnzone 3.5 W2/1.3 WG2/1.3 W2/1.5 W3/2.0 WG/2.0 W3/2.2 W3/2.7 WG/2.7 W4/3.5 II III II II III II II III II Gewerbe- und Industriezonen:
–Gewerbezone 3a
–Gewerbezone 3b
–Gewerbezone 4
–Industriezone G3a G3b G4 I III III III IV Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe II/III
INFO_2023-11-16 31102_05A_231115_BZO_gestrichen - Kopie Seite 4 / 20
Tannenbaumgarten Hinteriet / Büelhölzli Chaltenriet Kleinikon Freizeit und Sport Freizeit und Sport Sport und Parkplatz Golfplatz F
Art. 20BZO Lindau · S. 13
Grundmasse Zone I G3a G3b G4
* Gegenüber der Kernzone, der Quartiererhaltungszone und den Wohnzonen gilt ein Grenzabstand von 5 m.
| Zone | I | G3a | G3b | G4 |
|---|---|---|---|---|
| Gesamthöhe max. m | 25.0 | 13.5 | 13.5 | 18.0 |
| Grenzabstand min. m | 5.0 | 3.5* | 3.5* | 3.5* |
| Baumassenziffer max. m3/m2 | 8 | 4 | 5.5 | 7.5 |
| Grünflächenziffer min. | 10% | 10% | 10% |
Tabelle von S. 13 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 20, S. 13 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 20, S. 13 | 0.85 |
| Baumassenziffer | ≤ 5.5 m3/m2 | Art. 20, S. 13 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 20, S. 13 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Lindau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G3b
Was gilt in der Zone G3b in Lindau?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone G3b sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G3b einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Lindau?
Wo reiche ich das Baugesuch in Lindau ein?
Weitere Zonen in Lindau
G3aG4IK1K2OeW2.1.3W2.1.5W3.2.0W3.2.2W3.2.7W4.3.5WG2.1.3WG3.2.0WG3.2.7