Zone G4.5 · Geroldswil
Zürich · BFS 244 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone G4.5 in Geroldswil (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m, Baumassenziffer ≤ 4.5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Qualifizierte elektronische Signatur (QES)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Abteilung Bau und Infrastruktur, Bereich Hochbau
- 044 749 32 35
- bau_infrastruktur@geroldswil.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 4.5 m3/m2 | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Gesamthöhe | ≤ 10.5 m | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10.5 m | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
| Gebäudebreite | ≤ 50 m | Art. 12, S. 6 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Geroldswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G4.5
Was gilt in der Zone G4.5 in Geroldswil?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 50 m, Baumassenziffer ≤ 4.5 m3/m2. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Geroldswil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G4.5 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Geroldswil. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Geroldswil?
12 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Geroldswil ein?
Baugesuche in Geroldswil laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Abteilung Bau und Infrastruktur, Bereich Hochbau, Huebwiesenstrasse 34, Postfach, 8954 Geroldswil. Ablauf nach der Einreichung →