Zone GI-B · Flawil
St. Gallen · BFS 3402 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone GI-B in Flawil (St. Gallen) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 17 m, Firsthöhe ≤ 17 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Farbkonvention der Pläne
- Vorgegebene Massstäbe
- Grundrisse mit Nutzungs- und Flächenangaben
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- 3-fach Papier plus digitale PDF-Einreichung (6-fach bei Kantonsbeteiligung)
- Lieferschein zu den Unterlagen
- Unterschriften sämtlicher Eigentümer/Gesuchsteller oder Vollmacht
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Infrastruktur / Baubewilligungen
- 071 394 17 70
- baubewilligungen@flawil.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 11). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 17 m | Art. 11, S. 13 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 17 m | Art. 11, S. 13 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 11, S. 13 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 11, S. 13 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Flawil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.