Zone Landwirtschaftszone · Dulliken
Solothurn · BFS 2573 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone Landwirtschaftszone in Dulliken (Solothurn) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Einreichung über die kantonale Plattform my.so.ch
- Behandlung durch die Bau- und Werkkommission (BWK)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Dulliken, in denen «Landwirtschaftszone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Zonenreglement Dulliken · S. 2
Zonen 1 Das Gemeindegebiet von Dulliken ist gemäss Bauzonen- und Gesamtplan in folgende Zonen eingeteilt: 2 Bauzonen a. W2 zweigeschossige Wohnzone b. W3 dreigeschossige Wohnzone c. W4 viergeschossige Wohnzone d. Z3 Zentrumszone Z3 e. Z4 Zentrumszone Z4 f. GW2 Gewerbe- und Wohnzone GW2 g. GW3 Gewerbe- und Wohnzone GW3 h. IG1 Industrie- und Gewerbezone i. IG2 Industrie- und Gewerbezone j.
Gewerbezone mit Wohnnutzung k. öBA Zone für öffentliche Bauten und Anlagen l. G Gärtnereizone 2/22
m.R Reitplatzzone 3 andere Zonen a. Landwirtschaftszone b. Abbauzone 4 Schutzzonen a. Uferschutzzone b. Landschaftsschutzzone c. Waldrandschutzzone d. Grundwasserschutzzone 5 Hecken / Naturobjekte Alle Hecken sind nach Art. 18 Abs. 1bis NHG1 und § 20 NHV2 geschützt. Die Naturobjekte sind zu erhalten. 6 Kulturobjekte Laut der kantonalen Denkmalpflege stehen folgende Objekte unter kantonalem Schutz: a. Wohnhaus im Säliloch, Wilberg 9 b. Speicher, Rüti 73a c. Brunnen beim alten Schulhaus d. Brunnen beim Haus, Dorfstrasse 17 e. Brunnen beim Haus, Dorfstrasse 33 f. Steinkreuz, alte Landstrasse g. Steinkreuz, Hardstrasse – Bergmatt h. Steinkreuz, im Dorf i. 7 Gestaltungspläne Erschliessungspläne sind bei der Bauverwaltung vorhanden
1 Bundesgesetz über den Natur‐ und Heimatschutz (zit. NHG; SR 451) 3/22
Art. 13BZO Zonenreglement Dulliken · S. 12
Landwirtschaftszone 1 Zweck Sicherung ausreichender Kulturflächen für die Landwirtschaft und die Landesversorgung sowie zum Schutz von Natur und Landschaft. 2 Nutzung Bodenschonende, überwiegend bodenabhängige Nutzung in den Bereichen Acker- und Futterbau, Tierhaltung, Gemüse- und Obstbau und überwiegend bodenabhängig produzierender Gartenbau mit Erhalt und/oder Schaffung der notwendigen ökologischen Ausgleichsflächen. Für die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen gelten die entsprechenden Bestimmungen des RPG3 und des PBG4. 3 Bauweise Bauten haben sich in Bezug auf Ausmass, Gestaltung sowie Umgebungsgestaltung ins Landschaftsbild einzufügen.
3 Bundesgesetz vom 22.06.1979 über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz, zit. RPG; SR 700) 4 Planungs‐ und Baugesetz vom 03.12.1978 (zit. PBG; BGS 711.1) 12/22 4 Baumasse Unter Berücksichtigung der besonderen Anforderungen und Bedürfnisse: Geschosse 1 oder 2 Gebäude- und Firsthöhe wie W2 Silodurchmesser max. 5.00 m Silohöhe max. 13.50 m 5 Gestaltung Dachform frei 6 Empfindlichkeitsstufe ES III
Art. 15BZO Zonenreglement Dulliken · S. 14
Gärtnereizone 1 Zweck Zone für Gärtnerei- und Gartenbaubetriebe 2 Nutzung Es sind nur Bauten entsprechend der bestehenden Nutzung als Gärtnerei- oder Gartenbaubetrieb (Produktion und Verkauf) zulässig. Wohnnutzung ist nicht zugelassen. Auf Parzelle GB6 Dulliken Nr. 2296 sind keine Hochbauten zulässig. 3 Baumasse Gebäudehöhe max. 7.50 m Firsthöhe max. 10.00 m 4 Empfindlichkeitsstufe ES III 5 Nachnutzung Die Aufgabe des Gärtnereibetriebes hat die Rück- bzw. Einzonung in die Landwirtschaftszone zur Folge. 16
Reitplatzzone Zweck Die Reitplatzzone ist bestimmt für einen zum Pferdestall auf Parzelle GB Nr. 144 gehörenden Reitplatz mit den nötigen Parkplätzen. Gebäude und bauliche Anlagen sind ausgeschlossen.
5 Regierungsratsbeschluss (zit. RRB) 6 Grundbuch 14/22
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Sicherung ausreichender Kulturflächen für die Landwirtschaft und die Landesversorgung sowie zum Schutz von Natur und Landschaft.» · Art. Art. 13
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | —, S. 20 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Dulliken (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.