Zone ZSF 2 · Burgdorf

Zonen für Sport- und Freizeitanlagen *

¹Die Zonen für Sport- und Freizeitanlagen ZSF sind Areale, die für Sport- und Spielfelder, Familiengärten und ähnliche Freizeitbetätigungen sowie die dazugehörenden Bauten verwendet oder noch benötigt werden. *

²In den einzelnen Zonen für Sport- und Freizeitanlagen gelten folgende Bestimmungen: Der Abbruch und Wiederaufbau bestehender Bauten ist innerhalb des vorbestehenden Bauvolumens zulässig. Ausserhalb der bestehenden Bauten sind nur einzelne dem Zweck der Zone dienende Bauten gemäss Art. 34 BR zulässig. *

* Teilrevision der baurechtlichen Grundordnung (2. Etappe, BMBV), 5. Oktober 2022

ZöN 3

Stadtparks Begegnungsort mit Möblierung. Zulässig sind nur einzelne, dem Zweck der Anlagen dienende Bauten gemäss Art. 34 BR. *

ZöN 4

Militärische Bauten und Anlagen

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Zweck Grundzüge der Überbauung ES

ZSF 1

Campingplatz und Pfadiheim 42

Zweck Grundzüge der Überbauung ES

ZSF 2 3

Minigolfanlage Es sind nur die betriebsnotwendigen Gebäude mit einer max. anrechenbaren Gebäudefläche von 160 m2 und einer Fassadenhöhe traufseitig von max. 4.0 m gestattet. III

ZSF 3

Quartierplatz Zugelassen sind nur einzelne, dem Zweck der Anlage dienende betriebsnotwendigen Bauten gemäss Art. 34 BR. * II

ZSF 4

Fussballplatz Oberburg Zugelassen sind nur einzelne, dem Zweck der Anlagen dienende eingeschossige Bauten mit einer maxim …

Übergangsnutzungen

¹Für zonenfremde Nutzungen in den Bauzonen (gemäss Art. 41 bis 44 BR) sowie in den Zonen für besondere baurechtliche Ordnungen (gemäss Art. 51 und 52 BR) kann eine Bewilligung zur Übergangsnutzung für maximal 5 Jahre erteilt werden. Es müssen dazu mindestens folgende Bedingungen erfüllt sein:

Übergangsnutzungen erlauben die zonenfremde Nutzung von Gebieten, die noch nicht für eine Neunutzung oder Überbauung reif sind – z.B. die kulturelle Nutzung einer Industriebrache oder die Freizeitnutzung einer unüberbauten Wohnzone. Die baupolizeilichen Masse gemäss Art. 42 BR sind einzuhalten.

³Geringfügige Änderung der baurechtlichen Grundordnung (ZSF 2 Minigolfanlage), 9. Mai 2019 * Teilrevision der baurechtlichen Grundordnung (2. Etappe, BMBV), 5. Oktober 2022 43

Für bestehende Bauten und Anlagen gilt die gesetzliche Besitzstandsgarantie (Art. 3 BauG).

Unter Infrastrukturanlagen zu verstehen sind z.B. Stromstation, Abfallentsorgung. die Nutzung und das Bauprojekt müssen auf maximal 5 Jahre ausgelegt sein; der Rückbau muss einfach erfolgen können; der Rückbau muss in Form eines Vertrages zwischen der Gemeinde und den Bewilligungsnehmenden oder mittels einer Erfüllungsgarantie finanziell sichergestellt sein; die entstehenden Immissionen müssen zonenkonform sein; bei Wohnungen müssen die wohnhygienischen Voraussetzungen erfüllt sein.

²Die Gültigkeit der Übergangsnutzung kann um 2 Jahre auf maximal 7 Jahre verlängert werden.

¹Die Grünzone dient der Freihaltung wichtiger Ortsansichten und Aussichtslagen so …