Zone Eh · Bürglen (TG)

Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungs- und überlagernde Zonen eingeteilt:

Bauzonen

Wohnzonen W 2a, W 2b, W 3
Dorfzonen D 2
Kernzone Städtli K 2
Wohn- und Arbeitszonen WA 2, WA 3, WA 4
Arbeitszonen AG, AI, AI spez

Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA Zone für Sport und Freizeit Sa Schrebergartenzone Sch Spezialbauzone Sangen G spez Freihaltezone Fh

Landwirtschaftszonen Landwirtschaftszone Lw Landwirtschaftszone für besondere Nutzungen LwbN T

Schutzzonen Landschaftsschutzzone Ls Naturschutzzone Ns

Weitere Nichtbauzonen Erhaltungszone Eh Abbauzone Ab

Überlagernde Zonen Zone für archäologische Funde AF Ortsbildschutzzonen OS A, OS B Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP Gefahrenzone GF Naturschutzzone im Wald NsW

2 kursiv: Wortlaut gemäss PBG oder PBV Politische Gemeinde Bürglen Baureglement

Masstabelle Zone Geschossflächenziffer GFZ [1] max. Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. Gebäudelänge [m] max. Fassadenhöhe b) [m] max. Gesamthöhe [m] max. ES c) Bauweise Wohnzonen W 2a W 2b

W 3 0.65 4.0 6.0 30.0 7.50 11.00 II offen, halboffen
0.85 4.0 6.0 35.0 8.00 11.50 II offen, halboffen
1.0 5.0 8.0 40.0 11.00 14.50 II offen, halboffen
Dorfzone D 2
Kernzone Städtli K 2 - 4.0 4.0 40.0 8.50 13.00 III offen, halboffen
- - - 40.0 8.50 13.00 III offen, halboffen

Wohn- und Arbeitszonen WA 2 WA 3

WA 4 0.8 4.0 6.0 40.0 8.50 12.50 III offen, halboffen
1.0 5.0 8.0 50.0 11.50 15.50 III offen, halboffen
1.2 6.0 10.0 60.0 14.50 18.50 III offen, halboffen

Arbeitszone Gewerbe AG Arbeitszone Industrie AI

Arbeitszone Spezialindustrie AI spez - 4.0 4.0 80.0 12.00 16.00 III offen, halboffen
- 4.0 4.0 100.0 16.00 20.00 IV offen, halboffen
- 4.0 4.0 100.0 16.00 16.00 IV offen, halboffen

Zone für öffentliche Bauten und AnlaOeBA

gen -- 4.0 4.0 60.0 12.00 16.00 III offen, halboffen
Zone für Sport und Freizeit Sa - 3.0 3.0 25.0 3.50 5.50 III offen, halboffen
Spezialbauzone Sangen G spez - 4.0 4.0 80.0 12.00 16.00 III offen, halboffen

Landwirtschafts-, LandschaftsschutzLw, Ls

zone - 4.0 4.0 - 10.00 15.00 III offen, halboffen
LwbN Tierhaltung LwbN T - 4.0 4.0 100.0 9.50 12.00 III offen, halboffen
Erhaltungszone Eh - 4.0 4.0 40.0 8.50 13.00 III offen, halboffen

Erhaltungszone Eh - 4.0 4.0 40.0 8.50 13.00 III offen, halboffen a) Grenzabstand gilt für Hauptbauten, übrige Grenzabstände vgl. Art. (29) BauR

b)Die Fassadenhöhe wird bei Schrägdächern auf der …

Erhaltungszone Eh

¹Erhaltungszonen im Sinne von Artikel 33 RPV dienen der Erhaltung und Pflege der Kleinsiedlungen unter Wahrung der bestehenden Bausubstanz und des Ortsbildes sowohl hinsichtlich des Charakters der ganzen Kleinsiedlung und seiner Freiräume als auch der Erscheinung der einzelnen Gebäude.

²Zulässig sind Wohnbauten und landwirtschaftliche Ökonomiebauten sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.

³Bestehende Bauten dürfen erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder umgenutzt werden, wenn die Charakteristik der Gebäude im Wesentlichen erhalten bleibt.

⁴Ersatzbauten sind zulässig. Sie sind grundsätzliche an gleicher Stelle, mit gleichem Volumen und gleicher Charakteristik zu erstellen.

⁵Es ist unzulässig, für eine freistehende Ökonomiebaute eine Ersatzbaute zu erstellen, wenn die Ersatzbaute Wohnzwecken dienen soll.

⁶Bei Umnutzungen von bestehenden Bauten zu Wohnzwecken und bei Ersatzbauten müssen die Nebennutzflächen in das Gebäude integriert werden.

⁷Neubauten sind zulässig, wenn sie landwirtschaftlich begründet oder standortgebunden sind. Sie haben sich in Stellung, Volumen und Charakteristik den bestehenden Bauten anzupassen.

⁸An- und Kleinbauten sowie Anlagen sind zulässig, wenn der Charakter und die Eigenart der Kleinsiedlung nicht beeinträchtigt werden.

⁹Die Ausgestaltung, die Materialisierung sowie die Farbgebung der Fassaden und Dächer hat sich der traditionell ländlichen Bauweise anzupassen.

¹⁰Dachaufbauten und Dacheinschnitte sind bei der Erneuerung, teilweisen Änderung, massvoll …