Unterlagen für eine Anlage in Zuchwil

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Ausschliesslich digitale Einreichung über eBau ab 02.02.2026verlangt Zuchwil

  Ab dem 02.02.2026 erfolgt die Einreichung von Baugesuchen in Zuchwil ausschliesslich digital über die kantonale Plattform eBau; sämtliche Gesuchsunterlagen sind elektronisch hochzuladen.

• Unterzeichnetes Papierexemplar für die öffentliche Auflageverlangt Zuchwil

  Für die öffentliche Baupublikation ist zusätzlich ein unterzeichnetes Papierexemplar der Baugesuchsunterlagen bei der Gemeinde einzureichen; es dient ausschliesslich der Auflage während der Publikationsfrist (Einsprachefrist 20 Tage).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Kommunales Wasser- und Elektroanschlussgesuch (Kombiformular)verlangt Zuchwil

  Für Wasser- und Elektroanschlüsse ist das kommunale Kombiformular 'Wasser- und Elektroanschlussgesuch' einzureichen (https://www.zuchwil.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/Form-Wasser_Elektro-2025.pdf; Dienstleistungsseite: https://www.zuchwil.ch/de/verwaltung/dienstleistungen/137_wasser--und-elektroanschlussgesuch---einreichen).