Unterlagen für einen Abbruch in Würenlingen

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Situationsplan 1:500 mit rotem, vermasstem Projekteintragverlangt Würenlingen

  Aktuelle Grundbuchplankopie vom Kreisgeometer, 1:500 (ausnahmsweise 1:1000), mit rot eingezeichnetem Projekt und allen Abständen zu Nachbarparzellen, Strassen, Gewässern, Wäldern und Nachbargebäuden in Masszahlen.

• Projektpläne 1:100/1:50 inkl. Kellergrundriss mit Leitungenverlangt Würenlingen

  Grundrisse aller Stockwerke, sämtliche Aussenansichten, Quer-/Längsschnitte 1:100 oder 1:50 sowie Längsschnitt durch Garagenausfahrten (Garagentor bis Strassengrenze); Kellergrundriss mit dimensionierten Leitungen bis zu den Hauptleitungsanschlüssen. Farbkonvention bei Umbauten: schwarz/grau, gelb, rot.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Einreichung 2-fach, A4 gefaltet, unterzeichnet und datiertverlangt Würenlingen

  Gesuchsunterlagen sind von Bauherrschaft und Projektverfasser unterzeichnet und datiert 2-fach einzureichen; Pläne fachmännisch nach SIA 400 mit Titel, Nordpfeil, Massstab und Parzellennummern, auf DIN A4 gefaltet.

• Grundbuchauszug (Grundbuchamt Baden)verlangt Würenlingen

  Aktueller Auszug aus dem Grundbuch der Gemeinde Würenlingen, beim Grundbuchamt Baden zu beziehen.

• AZ-Berechnung und kubische Berechnung nach SIA 416verlangt Würenlingen

  Ausnützungsziffer-Berechnung und kubische Berechnung mit Plannachweis nach SIA 416.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Hochwasserschutznachweis/Selbstdeklaration AGVverlangt Würenlingen

  Nur wenn: sofern das Vorhaben gemäss Gefahrenkarte Hochwasser im Gefahrenbereich liegt

  Mit Formular der Aargauischen Gebäudeversicherung einzureichen, sofern das Vorhaben gemäss Gefahrenkarte Hochwasser im Gefahrenbereich liegt.

• Betriebsangaben und AWA-Genehmigung für Gewerbe-/Industriebautenverlangt Würenlingen

  Nur wenn: für Gewerbe-/Industriebauten

  Genaue Angaben zu Betrieb (Arbeitsplätze, Besucherfrequenz, Lagergut, Abfälle, Materialumschlag); zusätzlich ist via Bauverwaltung die Genehmigung des Amts für Wirtschaft und Arbeit (AWA) einzuholen.

• Kantonaler Baugesuchsumschlag bei kantonaler Zustimmungspflichtverlangt Würenlingen

  Nur wenn: Für Gesuche mit kantonaler Bewilligung/Zustimmung

  Für Gesuche mit kantonaler Bewilligung/Zustimmung ist zusätzlich der kantonale Baugesuchsumschlag der Abteilung für Baubewilligungen mit der entsprechenden Anzahl Plansätze gemäss den Checklisten im Gesuchsformular einzureichen.