Unterlagen für eine Anlage in Winterthur

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Richtigkeitsbestätigter Katasterplanverlangt Winterthur

  Katasterplan mit Projekt (rot/schwarz/gelb) inkl. Vermassung zu den Grenzen, vom Vermessungsamt Winterthur richtigkeitsbestätigt.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Grundbuchauszug (max. 6 Monate)verlangt Winterthur

  Nur wenn: Bei Eigentumsbeschränkungen/Dienstbarkeiten/Näherbaurechten

  Bei Eigentumsbeschränkungen/Dienstbarkeiten/Näherbaurechten: Vollauszug mit Wortlaut und Plänen, max. 6 Monate alt.

• Nachweis reflexionsarme Solarausführungverlangt Winterthur

  Nur wenn: Bei Sonnenkollektoren in ISOS-A/Kern-/Erholungs-/Freihaltezonen, Schutzobjekten, Gewässerraum oder besonderer Ausführung

• Nachweis Gastrolärm (Cercle Bruit, Anhang 3)verlangt Winterthur

  Nur wenn: Bei neuer/erweiterter Aussenwirtschaft

• Plan mit eingezeichneten Sitzplätzen (Aussenwirtschaft)verlangt Winterthur

  Nur wenn: Bei neuer/erweiterter Aussenwirtschaft