Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Windisch

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Amtlicher Katasterplan 2-fach (max. 1 Jahr alt)verlangt Windisch

  Situationsplan des Vorhabens auf einer vom Nachführungsgeometer unterzeichneten Grundbuchplankopie, die nicht älter als 1 Jahr ist; in zwei Exemplaren.

• Projektpläne 1:100 nach SIA 400, 2-fach, mit Farbkonventionverlangt Windisch

  Grundrisse, Schnitte und Ansichten 1:100 (2-fach) mit Terrainkoten alt/neu, Geschosskotierung, Aussenmassen, Mauerstärken, Boden-/Fensterflächen und Grenzabständen. Bei Umbauten: bestehend schwarz, Abbruch gelb, neu rot.

• Kanalisations- und Werkleitungsplan nach SN 592 000verlangt Windisch

  Mit Kotierungen, Material, Dimensionierung, beregneten/entwässerten Flächen, Belastungseinheiten sowie Versickerungs- und Retentionsanlagen; Auslegung gemäss SN 592 000.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Einreichung im Doppel plus elektronischverlangt Windisch

  Das Baugesuch ist im Doppel einzureichen, vollständig ausgefüllt und von Projektverfasser, Bauherr und Grundeigentümer rechtsgültig unterzeichnet; zusätzlich sind alle Unterlagen elektronisch einzureichen.

• Baugesuchsmappe der Gemeindeverlangt Windisch

  Baugesuchsmappe und weitere Formulare sind bei der Abteilung Planung und Bau zu beziehen.

• Aktueller Grundbuchauszugverlangt Windisch

  Ein aktueller Grundbuchauszug ist dem Baugesuch beizulegen.

• Beiblatt Anschlussgebühren Wasser/Abwasserverlangt Windisch

  Angaben der anrechenbaren Geschossflächen, Gebäudegrundflächen und der in die Kanalisation entwässerten Hartflächen auf separatem Beiblatt der Gemeinde.

• Baugespann vor Einreichung inkl. Abnahme durch Gemeindeverlangt Windisch

  Bauprofile sind vor Einreichung aufzustellen (Umrisse, Firsthöhe, Fassadenhöhen, Dachneigung, EG-Kote in m.ü.M. auf Basis Gemeindenivellement); die Fertigstellung ist der Abteilung Planung und Bau telefonisch zu melden, da erst nach deren Abnahme publiziert wird.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Anschlussgesuch Wasser (SVGW W3), 2-fachverlangt Windisch

  Formular Anschlussgesuch Wasser mit Situationsplan und Plan mit eingezeichnetem Wasseranschluss und Verteilbatterie, je 2-fach; Angaben zu Nutzung, Wasserbedarf und Belastungswerten (Installationsanzeige nach SVGW-Richtlinie W3 2013).

• Rückbau-Deklaration (Merkblatt Gebäuderückbau)verlangt Windisch

  Nur wenn: Bei Rückbauten

  Bei Rückbauten ist die Deklaration des Rückbauobjekts gemäss Merkblatt 'Gebäuderückbau' mit dem Baugesuch einzureichen.