Unterlagen für eine Anlage in Wald

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterplan (max. 1 Jahr, Ingesa AG)verlangt Wald

  Aktueller Katasterplan, nicht älter als 1 Jahr, mit Eintrag der projektierten Baute inkl. Vermassung sowie Grenz-, Gebäude-, Wald- und Gewässerabständen; Bezug bei Ingesa AG, Guyer-Zeller-Strasse 27, 8620 Wetzikon (044 934 33 88).

• Planbeschriftung mit Titel, Datum, Verantwortlichenverlangt Wald

  Sämtliche Planunterlagen sind mit Titel, Erstellungs-/Revisionsdatum und den Projektverantwortlichen zu versehen; Bestand schwarz, Neu-/Umbauten rot, Abbruch gelb.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Nur noch eBaugesucheZH seit 01.09.2025verlangt Wald

  Ab dem 1. September 2025 nimmt die Bauabteilung Wald Baugesuche ausschliesslich digital über eBaugesucheZH entgegen; analoge Baugesuche werden zurückgewiesen.

• QES oder Unterschriftenblatt per Postverlangt Wald

  Rechtsgültige Unterzeichnung mit qualifizierter elektronischer Signatur (QES); alternativ die erzeugte Eingabequittung ausdrucken, von Hand unterzeichnen und das Unterschriftenblatt per Post der Bauabteilung einreichen.

• Grundbuchauszug (max. 1 Jahr, Notariat Wald)verlangt Wald

  Grundbuchauszug nicht älter als 1 Jahr; Bezug beim Grundbuchamt und Notariat, Rosenthalstrasse 7a, 8636 Wald (055 254 51 51).

• Vorgeschriebene Dokumentbenennungverlangt Wald

  Dokumente nach Schema jjjjmmdd_typ_Beschreibung(-status) benennen (z. B. 20250801_PL_Katasterplan); eBaugesucheZH akzeptiert nur A-Z, a-z, 0-9, Umlaute, éàè, -, _, . und ().

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Bewilligung für Fällen geschützter Bäumeverlangt Wald

  Nur wenn: Das Fällen von Bäumen, für die eine Erhaltungspflicht besteht

  Das Fällen von Bäumen, für die eine Erhaltungspflicht besteht, ist ausdrücklich bewilligungspflichtig.

• Separate Zusatzbewilligungenverlangt Wald

  Zusätzliche Bewilligungen sind nötig für Farb- und Materialkonzept, Liegenschaftsentwässerung/Kanalisation (Geoinfra Ingenieure AG, Wetzikon), Zivilschutzanlagen, Jauchegruben/Mistplatten, Personen- und Warenlifte, wärmetechnische Anlagen (WTA-Gesuch bei jedem Heizungsersatz) und Wärmepumpen.