Unterlagen für eine Anlage in Trimbach

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Exemplarzahlen gemäss Beilagenliste (Pläne 2-fach, Nachweise 1-fach)verlangt Trimbach

  Erforderliche Beilagen mit fixen Exemplarzahlen: Situationsplan 2-fach, Grundriss-/Fassaden-/Schnittpläne je 2-fach, Umgebungsplan 2-fach, Entwässerungsplan 2-fach, Energienachweis 2-fach, Reklamegesuch 2-fach, Schutzraum-Bewilligungs-/Befreiungsgesuch je 2-fach; Eigentumsnachweis 1-fach, Nachweis Ausnützungsziffer 1-fach, Nachweis Grünflächenziffer 1-fach. Ein unterzeichneter Satz geht nach Bewilligung an den Bauherrn zurück.

• Alle Planbeilagen datiert und von allen drei Parteien unterzeichnetverlangt Trimbach

  Planbeilagen sind datiert und von Bauherrschaft, Grundeigentümer/in und Projektverfasser/in zu unterzeichnen; für mehrere Eigentümer kann eine Vollmacht mit Bevollmächtigtem ausgestellt werden (gilt nur für die Besitzer).

• Berechnungsformulare AZ und GZ der Gemeindeverlangt Trimbach

  Gemeindeformulare: Ausnützungsziffer (https://www.trimbach.ch/appl/download.php?objid=1851673047&id=343961181&nr=3&filename=Ausnuetzungsziffer.pdf&usid=7971&cmd=viewinline) und Grünflächenziffer (https://www.trimbach.ch/appl/download.php?objid=1851673047&id=239385638&nr=4&filename=Gruenflaechenziffer.pdf&usid=7971&cmd=viewinline).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Digitales Terrainmodell der amtlichen Vermessung (DTM-AV) bei Hangneigung über 8 %verlangt Trimbach

  Nur wenn: Bei Grundstücken mit mehr als 8 % Neigung

  Bei Grundstücken mit mehr als 8 % Neigung ist das digitale Terrainmodell der amtlichen Vermessung (DTM-AV) beizubringen.

• Nachweis über den Objektschutz (Naturgefahren)verlangt Trimbach

  Nachweis über den Objektschutz inkl. Objektschutzmassnahmen gemäss Beilagenliste des Baugesuchsformulars.

• Mehrwertverzicht bei Bauten innerhalb von Baulinienverlangt Trimbach

  Nur wenn: innerhalb von Baulinien

  Bauten innerhalb von Baulinien werden immer mit einem Mehrwertverzicht versehen, der im Grundbuch eingetragen wird.

• Regenwassernutzungsanlage (2-fach)verlangt Trimbach

  Unterlagen zu einer Regenwassernutzungsanlage sind gemäss Beilagenliste in 2 Exemplaren einzureichen.