Unterlagen für einen Abbruch in Strengelbach

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• eBau-Pflicht ab 1. April 2026verlangt Strengelbach

  Ab dem 1. April 2026 müssen alle Baugesuche in Strengelbach über die kantonale Plattform eBau (Smart Service Portal ag.ch) eingereicht werden.

• Vollständige Beilagen bereits mit dem Gesuchverlangt Strengelbach

  Die Gemeinde verlangt, möglichst alle Dokumente (z.B. Umgebungspläne, Energienachweise, Grenzbaurechte, Dienstbarkeiten, Erdbeben-Konformitätserklärung) bereits mit dem Baugesuch einzureichen; Nachforderungen sind umgehend und unaufgefordert nachzuliefern.

• Gebühren nach kommunalem Baugebührenreglementverlangt Strengelbach

  Die Gebühren richten sich nach dem kommunalen Baugebührenreglement; bei Vorentscheiden wird eine anteilsmässige Gebühr erhoben (https://www.strengelbach.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/reglement_vers_1_4_definiti_nach_ewg-17-06-2015.pdf).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Formular vereinfachtes Verfahren mit Anstösser-Zustimmungverlangt Strengelbach

  Nur wenn: Für Vorhaben ohne nachbarliche oder öffentliche Interessen

  Für Vorhaben ohne nachbarliche oder öffentliche Interessen gilt das vereinfachte Verfahren; die Anstösser bestätigen ihre Zustimmung auf dem kommunalen Formular (https://www.strengelbach.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/Formular-vereinfachtes-Verfahren_1-Unterschrift.pdf).

• Sichtzonen-Nachweis an Knoten und Ausfahrtenverlangt Strengelbach

  Nur wenn: Für Ausfahrten und Knoten

  Für Ausfahrten und Knoten gilt das kommunale Merkblatt «Sicht an Knoten und Ausfahrten» (https://www.strengelbach.ch/de/verwaltung/dokumente/dokumente/Merkblatt-Sicht-an-Knoten-und-Ausfahrten.pdf).

• Projektänderungen mit grün markierten Plänenverlangt Strengelbach

  Nur wenn: Projektänderungen während des Verfahrens

  Projektänderungen während des Verfahrens sind mit grün markierten Plänen einzureichen.