Unterlagen für eine Anlage in Ottenbach

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Situationsplan 1:100 vom Ingenieurbüro gpwverlangt Ottenbach

  Situationsplan 1:100 (Vermassung, Abstände zu Grenzen, Gebäuden, Strassen, Wald und Gewässern, Zu-/Wegfahrten) ist immer beizulegen; erhältlich beim Ingenieurbüro gpw (Grundbuchgeometer der Gemeinde).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Baugesuchdossier vierfach in Papierform plus vollständige PDF-Dokumentationverlangt Ottenbach

  Das Baugesuchdossier (Baugesuch, Plansätze, Berechnungen) ist vierfach komplett in Papierform sowie zusätzlich als vollständige Dokumentation in PDF-Form elektronisch einzureichen.

• Unterzeichnung durch Bauherrschaft und Projektverfasserverlangt Ottenbach

  Baugesuch und Planunterlagen sind von der Bauherrschaft und dem Projektverfasser zu unterzeichnen.

• Grundbuchauszug (immer)verlangt Ottenbach

  Ein Grundbuchauszug ist dem Baugesuch immer beizulegen (erhältlich beim Grundbuchamt Affoltern).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Farbliche Plandarstellung bei Änderungenverlangt Ottenbach

  Nur wenn: Bei Um-, An- und Ausbauten oder anderen Änderungen

  Bei Um-, An- und Ausbauten oder anderen Änderungen sind bestehende Bauteile schwarz, neue rot und abzubrechende gelb darzustellen.