Unterlagen für eine Anlage in Oensingen

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Kommunales Baugesuch-Titelblatt mit Beilagenverzeichnisverlangt Oensingen

  Gemeinde-Titelblatt Baugesuch (https://www.oensingen.ch/_doc/2228879) mit Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümer/in und Planverfasser; Beilagen gemäss Inhaltsverzeichnis: 1x Auszug aus dem Grundbuch, 1x Baubeschrieb (Gemeindeformular, https://www.oensingen.ch/_doc/4369514), 1x Situation 1:500, Grundriss-/Schnitt-/Fassadenpläne, Anschlussgesuche Werke, Berechnungen (AZ, GZ, Parkplätze), Energienachweis, nachbarschaftliche Abmachungen.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Qualitätssicherndes Verfahren in Kern-, Geschäfts- und Industriezonenverlangt Oensingen

  Nur wenn: In den Kernzonen (KO, K Dz, KUd), Geschäftszonen Gs2–5 entlang der Hauptstrasse, Industriezone und Arealen mit Gestaltungsplanpflicht

  Gemäss Merkblatt Qualitätssicherung (https://www.oensingen.ch/_doc/6134887): In den Kernzonen (KO, K Dz, KUd), Geschäftszonen Gs2–5 entlang der Hauptstrasse, Industriezone und Arealen mit Gestaltungsplanpflicht beginnt die Planung mit einer Voranfrage; per Planungsvereinbarung wird je nach Vorhaben ein qualitätssicherndes Verfahren (Workshopverfahren, Studienauftrag oder Architekturwettbewerb) mit Expertengremium und Expertenbericht verlangt; ggf. Gestaltungsplan auf Basis des Richtprojekts.

• Baustellenerschliessung: Ausnahmebewilligung bei 26-t-Gewichtsbeschränkungverlangt Oensingen

  Nur wenn: In einigen Quartieren gilt auf Gemeindestrassen eine Gewichtsbeschränkung von 26 t

  Gemäss Merkblatt Baustellenerschliessung (https://www.oensingen.ch/_doc/7087492): In einigen Quartieren gilt auf Gemeindestrassen eine Gewichtsbeschränkung von 26 t; Ausnahmebewilligungen sind idealerweise bereits mit dem Baugesuch, spätestens 2 Wochen vor Beanspruchung schriftlich/per E-Mail zu beantragen (Angaben zu Baustelle, Bauherrschaft, Bauleitung, Begründung, Dauer).

• Schadstoffermittlung und Entsorgungskonzeptverlangt Oensingen

  Nur wenn: bei entsprechenden Abbruch-/Bauvorhaben

  Merkblatt Schadstoffermittlung/Entsorgungskonzept (https://www.oensingen.ch/_doc/4369520) und Formular Baustellen-Entsorgungskonzept/Entsorgungserklärung (https://www.oensingen.ch/_doc/4369517) sind bei entsprechenden Abbruch-/Bauvorhaben beizubringen.