Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Lindau

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Grundrisse aller Geschosse (bemasst)

  Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

• Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)

  Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterplan 1:500, max. 1 Jahr alt, mind. 1 Original (Gossweiler Ingenieure AG)verlangt Lindau

  Mindestens einer der Katasterpläne im Original; Original-Katasterpläne 1:500 beim Vermessungsamt Gossweiler Ingenieure AG, Im Ifang 6, 8307 Effretikon (052 354 59 00, geodaten@gossweiler.com). Katasterpläne dürfen höchstens ein Jahr alt sein; projektierte Bauten (inkl. unterirdische), Erschliessungen, Zufahrten, Parkplätze darstellen; Grenz-/Gebäudeabstände und Gebäudedimensionen vermassen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Baubeschrieb

  Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Gesuchsakten 3-fach, bei koordinierten Verfahren 4-fachverlangt Lindau

  Vollständige Gesuchsakten (Formulare, Pläne, weitere Unterlagen) in der richtigen Anzahl: Gemeinde 3-fach, bei koordinierten Verfahren 4-fach; in jedem Fall wenigstens drei vollständige Plandossiers.

• Zusätzlich sämtliche Unterlagen elektronisch als PDFverlangt Lindau

  Sämtliche Gesuchsunterlagen sind zusätzlich elektronisch im PDF-Format einzureichen; die elektronischen Unterlagen müssen mit den physisch eingereichten übereinstimmen.

• Grundbuchauszug, nicht älter als 1 Jahrverlangt Lindau

  Ein Grundbuchauszug ist beizulegen; dieser darf nicht älter als ein Jahr sein. Erhältlich beim Notariat Illnau-Effretikon (052 646 30 30).

• Formvorschriften: A4-Faltung, SIA 400, Vollmachtenverlangt Lindau

  Pläne in Papierform auf A4 gefaltet mit sichtbarem Titelfeld, Darstellung nach SIA 400:2000 (Freihandzeichnungen bei kleineren Gesuchen erlaubt, sofern richtig vermasst); Abweichung vom Massstab 1:100 nur nach Absprache. Pläne und Formulare datiert und von Bauherrschaft und Projektverfasser unterschrieben; Vollmacht bei Vertretung bzw. separater Eigentümer-Vollmacht (z.B. Stockwerkeigentum).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Kanalisations-/Entwässerungsplan

  Nur wenn: Je nach Art und Lage des Bauvorhabens; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf die Liegenschaftenentwässerung zwingend.

  Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

  § 5 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV