Unterlagen für einen Neubau in Küttigen

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Katasterplan beim Nachführungsgeometer bestellenverlangt Küttigen

  Der Katasterplan ist über den offiziellen Bestellkanal (Link «Katasterplan bestellen» auf der Dienstleistungsseite) zu beziehen und dem Gesuch zugrunde zu legen.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Energienachweis

  Nachweis der Einhaltung der Energiegesetzgebung (§ 51 Abs. 1 lit. a BauV).

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Kantonales Baugesuchsformularverlangt Küttigen

  Küttigen verweist für die Baueingabe auf das kantonale Baugesuchsformular (Formulare/Merkblätter der Abteilung für Baubewilligungen, ag.ch) statt auf ein eigenes Gemeindeformular.

• Schnurgerüstkontrolle durch Fachunternehmen mit Abnahmebestätigungverlangt Küttigen

  Die Schnurgerüstkontrolle hat auf Kosten der Bauherrschaft durch ein Unternehmen zu erfolgen, das präzise Bauvermessungen durchführen kann; der Abteilung Bau ist eine Abnahmebestätigung vorzulegen.

• Meldepflicht Baukontrollen mit Meldekartenverlangt Küttigen

  Die Bauherrschaft ist verpflichtet, die Baukontrollen gemäss erteilter Baubewilligung zu melden; die Meldekarten stehen im Online-Schalter der Gemeinde bereit. Ergänzend gelten die «Allgemeinen Bedingungen und Auflagen» zu Baubewilligungen.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Konformitätserklärung erdbebengerechte Bauweise

  Nur wenn: Konformitätserklärung zur erdbebengerechten Bauweise von Neu- und Erweiterungsbauten sowie von Umbauten mit Eingriff in die Tragstruktur.

  Bei Neu-/Erweiterungsbauten und Umbauten mit Eingriff in die Tragstruktur (§ 51 Abs. 1 lit. b BauV).

  § 51 Abs. 1 lit. b BauV

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Erhöhte Gestaltungsanforderungen in Dorfkern-/Dorfzone und an exponierten Lagenverlangt Küttigen

  Nur wenn: In der Dorfkern- und angrenzenden Dorfzone sowie an exponierten Lagen

  In der Dorfkern- und angrenzenden Dorfzone sowie an exponierten Lagen gelten erhöhte Anforderungen an architektonische Gestaltung, Grösse, Gliederung, Material- und Farbwahl; die Gemeinde empfiehlt Kontaktaufnahme mit der Abteilung Bau vor Projektierungsbeginn. Für die Dorfkernzone gilt zudem das Merkblatt «Dachflächenfenster».

• Lärmschutznachweis für Luft/Wasser-Wärmepumpenverlangt Küttigen

  Nur wenn: Für Luft/Wasser-Wärmepumpen

  Für Luft/Wasser-Wärmepumpen ist der Lärmschutznachweis (Cercle-Bruit-Formular) beizubringen.

• Hochwasserschutznachweis (AGV-Formular)verlangt Küttigen

  Nur wenn: Gemäss AGV-Gefährdungsübersicht Hochwasser/Oberflächenabfluss

  Gemäss AGV-Gefährdungsübersicht Hochwasser/Oberflächenabfluss ist gegebenenfalls das Formular Hochwasserschutznachweis der Aargauischen Gebäudeversicherung einzureichen.

• Schutzraumpflicht: Projektgenehmigung für Pflichtschutzräumeverlangt Küttigen

  Nur wenn: Bei schutzraumpflichtigen Vorhaben

  Bei schutzraumpflichtigen Vorhaben ist die Projektgenehmigung für Pflichtschutzräume (kantonales Verfahren) einzuholen; das Formular ist auf der Dienstleistungsseite verlinkt.