Unterlagen für einen Abbruch in Grenchen

Pläne

• Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)

  Kopie des amtlich nachgeführten Grundbuchplans mit eingetragenem Vorhaben, Grenz- und Gebäudeabständen, Baulinien und Leitungen (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 1 KBV).

• Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)

  Hinweis: Soweit es zum Verständnis des Bauvorhabens nötig ist. Der Plankatalog gilt wörtlich für Neubauten, Anbauten, Aufbauten und Umbauten; für andere Bauten und Anlagen verlangt die Verordnung zusätzliche Pläne in einem zweckmässigen Massstab.

  Grundrisse, Fassaden und Schnitte im Massstab 1:100 oder 1:50 mit allen Massen und Raumzwecken (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 2 KBV); Pläne gefaltet, datiert und von Planverfassung und Bauherrschaft unterzeichnet (§ 6 Abs. 4 KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 2 KBV

• Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)

  Hinweis: Schnitte durch das massgebende und das gestaltete Terrain über das ganze Grundstück, mit Anschnitt der Nachbargrundstücke und Höhenkoten bezogen auf einen versicherten Fixpunkt.

  Schnitte mit massgebendem und gestaltetem Terrain samt Höhenkoten (§ 6 Abs. 1 lit. a Ziff. 3 i. V. m. § 16bis KBV).

  § 6 Abs. 1 Bst. a Ziff. 3 KBV

Formulare und Nachweise

• Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)

  Das Baugesuch ist im Doppel bei der Baubehörde der Gemeinde einzureichen (§ 5 Abs. 1 KBV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung auf ebau.so.ch die Papiereingabe.

• Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Angaben über das Eigentum am Baugrundstück; Bauende ohne Eigentum brauchen die Zustimmung der Grundeigentümerschaft (§ 5 Abs. 1 lit. a KBV).

• Ab 1. September 2026 ausschliesslich elektronische Einreichung über my.so.chverlangt Grenchen

  Gemäss Stadt Grenchen sind Baugesuche ab 1. September 2026 ausschliesslich elektronisch über das Portal my.so.ch einzureichen. Bis dahin gilt gemäss Wegleitung: Einreichung im Doppel in Papierform mit Originalunterschriften (Baugesuch Formular 1+2, Gesuchsmappe bei der Baudirektion erhältlich oder Formulardownload).

• Grundbuchauszug (1-fach)verlangt Grenchen

  Grundbuchauszug zur Kontrolle von Dienstbarkeiten und Eigentumsverhältnissen, 1-fach; ausgestellt durch die Amtschreiberei Grenchen-Bettlach, Grundbuchamt, Marktplatz 22, 2540 Grenchen (032 654 55 10). Bei Handänderung genügt gemäss Unterlagen-Matrix auch eine Kopie des Kaufvertrags.

• Statistikblatt für sämtliche Bauvorhaben (1-fach)verlangt Grenchen

  Das Statistikblatt der Stadt Grenchen ist für sämtliche Bauvorhaben auszufüllen (1-fach); Formular im Online-Schalter, Baudirektion.

• Baugespann bis Mittwoch vor der Donnerstags-Publikationverlangt Grenchen

  Publikation vollständiger Gesuche in der Regel donnerstags im Stadtanzeiger; das Baugespann ist bis spätestens Mittwoch vor der Publikation zu erstellen, sonst muss die Publikation kostenpflichtig wiederholt werden. Einsprachefrist 20 Tage; keine Publikationen während der Sommerferien und zwischen Weihnachten und Neujahr.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Zusätzliche Unterlagen nach Aufforderung

  Nur wenn: Die Baubehörde kann auf Kosten der Bauherrschaft zusätzliche Unterlagen verlangen, etwa Grundbuchauszug, statischen Nachweis, Beschattungsstudien, Modelle oder Fotomontagen.

  Die Baubehörde kann weitere Unterlagen verlangen: Grundbuchauszug, statische Berechnungen, Fotomontagen, Nachweis Elementarschutz gemäss Gefahrenkarte u. a. (§ 5 Abs. 2 KBV).

  § 5 Abs. 2 KBV

• Abfallentsorgungskonzept ab 100 m³ Abbruchmaterial und Schadstoffanalyseverlangt Grenchen

  Nur wenn: ab einem Anfall von 100 m³ Abbruchmaterial

  Bei Gebäudeabbrüchen ist ab einem Anfall von 100 m³ Abbruchmaterial ein Abfallentsorgungskonzept erforderlich; bei Abbrüchen und Umbauten zudem eine Schadstoffanalyse.

• Plansatz für die Kantonale Lebensmittelkontrolle bei Gastro-/Lebensmittelbetriebenverlangt Grenchen

  Nur wenn: Für Restaurants, Vereinslokale und Lebensmittelgeschäfte

  Für Restaurants, Vereinslokale und Lebensmittelgeschäfte: 1 Satz Pläne inkl. Detailplan der Einrichtung (Möblierung, Buffet, Küche, Toiletten) und Lüftungsanlage im Massstab 1:50 sowie Angaben zu Nutzung, Angebot und Öffnungszeiten.

• Zusätzliche Plansätze für kantonale Stellen und Bahnenverlangt Grenchen

  Nur wenn: bei Bauten ausserhalb der Bauzone

  2 Plansätze (oder digital) für das kantonale Bau- und Justizdepartement bei Bauten ausserhalb der Bauzone; 1 Plansatz für SBB bzw. BLS bei Bauten entlang der Bahnlinien; 2 Plansätze für das Amt für Tiefbau bei Bauten an Kantonsstrassen.