Unterlagen für eine freistehende Kleinbaute in Gebenstorf

Pläne

• Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben

  Hinweis: Bei geringfügigen Vorhaben können Gemeinderat und Abteilung für Baubewilligungen eine vereinfachte Eingabe gestatten.

  Das Baugesuch muss die für die Beurteilung notwendigen Begründungen, Unterlagen und Pläne enthalten (§ 60 BauG, § 51 Abs. 1 BauV).

  § 51 Abs. 1 und 5 BauV; § 60 Abs. 1 BauG

• Bauprofile (Profilierung)

  Hinweis: Bauprofile publikationspflichtiger Vorhaben müssen Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote und Terrainveränderungen erkennen lassen.

  Publikationspflichtige Vorhaben sind zu profilieren: Höhen, Umrisse, Dachneigung, Erdgeschosskote, Terrainveränderungen (§ 53 BauV).

  § 53 Abs. 1 BauV; § 60 Abs. 3 BauG

• Bauprojekt im Doppel (Situationsplan 1:500, Pläne min. 1:100, Grundbuchauszug)verlangt Gebenstorf

  Das Bauprojekt ist je im Doppel einzureichen: Situationsplan M 1:500, Grundrisse, Schnitte und Fassaden mind. M 1:100 sowie Grundbuchauszug.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)

  Die Gemeinden bieten entsprechende Formulare an (§ 51 Abs. 2 BauV); in eBau-Gemeinden ersetzt die digitale Erfassung das physische Formular.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  Unterschriftenfeld «Grundeigentümer/in / Bevollmächtigte/r» des kantonalen Baugesuchsformulars

• Profile mit Kontrolle durch Abteilung Bau & Planungverlangt Gebenstorf

  Das Aufstelldatum der Profile ist im Formular anzugeben; die Kontrolle erfolgt durch die Abteilung Bau & Planung (ABP).

• Meldepflicht Baukontrollen inkl. Werkleitungen vor dem Eindeckenverlangt Gebenstorf

  Die Bauherrschaft meldet gemäss Kontrollblatt: Baubeginn/Aushub, Schnurgerüst, Werkleitungen (Kanalisation, Wasser, Elektrisch) vor dem Eindecken, Schutzräume, Rohbau, Bezug und Umgebung; die Fertigstellungsanzeige an den Geometer erfolgt durch die Gemeinde.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Weitere Unterlagen auf Verlangen

  Nur wenn: Wo es die Beurteilung erfordert, können weitere Unterlagen verlangt werden, etwa Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle oder Schattendiagramme.

  Grundrissplan auf beglaubigtem AV-Auszug, Detailpläne, Lärmnachweis, Fotomontagen, Modelle, Schattendiagramme (§ 51 Abs. 3 BauV).

  § 51 Abs. 3 BauV

• Digitale Einreichung via eBau

  Nur wenn: In eBau-Gemeinden

  In eBau-Gemeinden sind sämtliche Gesuchsunterlagen digital über das Portal einzureichen; Korrespondenz läuft digital.

• Kommunale Anschlussgesuche Kanalisation und Wasserversorgungverlangt Gebenstorf

  Für den Anschluss an die öffentliche Kanalisation und an die Wasserversorgung sind separate kommunale Anschlussgesuche einzureichen (Anzahl Beilagen gemäss den jeweiligen Gesuchsformularen).

• Zusätzliche Unterlagen auf Verlangen (BNO)verlangt Gebenstorf

  Nur wenn: auf Verlangen

  Gestützt auf die BNO kann der Gemeinderat weitere Unterlagen verlangen, u.a. Farbmuster, Materialangaben, Dachaufsichten, Bestandespläne, Modelle, Situationspläne mit Bauprofilen sowie Angaben zu Aussengestaltung und Umgebung.