Unterlagen für eine Anlage in Egg

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Grundbuchauszug (max. 1 Jahr alt, Notariat Uster)verlangt Egg

  Grundbuchauszug über das Baugrundstück, nicht älter als 1 Jahr, erhältlich beim Notariat und Grundbuchamt Uster (Tel. 044 752 39 90).

• Unterschriftenblatt mit QES oder Originalunterschriftenverlangt Egg

  Das Unterschriftenblatt ist von allen Beteiligten mit qualifizierter elektronischer Signatur (QES) zu signieren oder ausgedruckt mit sämtlichen Originalunterschriften per Post/Schalter dem Bauamt zuzustellen. Das Gesuch gilt erst als eingereicht, wenn alle Unterschriften beim Bauamt eingetroffen sind.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Nachbarliche Zustimmungserklärung für Näherbauverlangt Egg

  Nur wenn: Bei Näherbau

  Bei Näherbau ist eine nachbarliche Zustimmungserklärung gemäss § 270 Abs. 3 PBG einzureichen.

• Zusatzformular «Landwirtschaft» ausserhalb Bauzoneverlangt Egg

  Nur wenn: Bei Bauvorhaben ausserhalb des Bauzonengebiets mit Landwirtschaftsbetrieb

  Bei Bauvorhaben ausserhalb des Bauzonengebiets mit Landwirtschaftsbetrieb ist das Zusatzformular «Landwirtschaft» auszufüllen; zudem ausführlicher Bedürfnisnachweis bzw. Nachweis der Standortgebundenheit.

• Wasseranschlussgesuch vor Baubeginnverlangt Egg

  Nur wenn: Vor Baubeginn

  Vor Baubeginn ist das kommunale Wasseranschlussgesuch einzureichen und bewilligen zu lassen (https://www.egg.ch/online-schalter/55730/detail).

• Bauinstallationsplan vor Baubeginnverlangt Egg

  Nur wenn: Vor Baubeginn

  Vor Baubeginn ist ein Bauinstallationsplan einzureichen und bewilligen zu lassen.

• Farb- und Materialkonzept vor Ausführungverlangt Egg

  Nur wenn: Vor der Ausführung

  Vor der Ausführung ist ein Farb- und Materialkonzept vorzulegen und bewilligen zu lassen.