Unterlagen für eine Anlage in Bubikon

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Amtlicher Katasterplan, rot eingezeichnet und vermasstverlangt Bubikon

  Einzureichen ist der amtliche Katasterplan mit rot eingezeichnetem und vermasstem Bauvorhaben; zu bestellen bei der Gossweiler Ingenieure AG (Katasterplan-/Datenbestellung: Dorfplatz 1, 8126 Zumikon, Tel. 044 802 77 12, geodaten@gossweiler.com).

• Visualisierung (Foto, Modell)verlangt Bubikon

  Dem Baugesuch ist in der Regel eine Visualisierung des Vorhabens beizulegen (Foto oder Modell).

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

• Pläne grösser A3 zusätzlich als PDFverlangt Bubikon

  Pläne, die grösser als A3 sind, sind zusätzlich als PDF-Dateien an bau@bubikon.ch zuzustellen.

• Grundbuchauszug, max. 6 Monate altverlangt Bubikon

  Ein aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als 6 Monate, ist beizulegen; Ausstellung durch das Notariat, Grundbuch- und Konkursamt Grüningen (Tel. 044 807 59 40).

• Konzeption Material, Produkte, Farbeverlangt Bubikon

  Einzureichen sind Angaben zur Konzeption des Vorhabens hinsichtlich Material, Produkten und Farbe.

• Datierung und Unterschrift durch drei Parteienverlangt Bubikon

  Sämtliche Unterlagen müssen datiert und von der Bauherrschaft, dem Projektverfasser und dem Grundeigentümer unterzeichnet sein.

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Pläne mindestens 3-fach, je Fachstelle ein Zusatzsatzverlangt Bubikon

  Nur an einem geschützten oder inventarisierten Gebäude.

  Die Pläne sind mindestens in dreifacher Ausführung (Gemeinde, Gesuchsteller, Gemeindeingenieur) dem Bauamt einzureichen; für jede weitere beurteilende Stelle (z. B. Kanton, SBB, BKZ, kommunale Denkmalpflege, Schutzraum) ist ein zusätzlicher Satz Unterlagen beizulegen.

• Schriftliche Nachbarzustimmung im Anzeigeverfahrenverlangt Bubikon

  Nur wenn: im Anzeigeverfahren

  Das Anzeigeverfahren (ohne Aussteckung und Publikation) ist nur zulässig, wenn Dritte nicht betroffen sind oder deren schriftliche Zustimmung beiliegt; je nach Art und Lage des Vorhabens ist eine nachbarliche Zustimmung einzureichen.