Unterlagen für einen Neubau in Binningen

Pläne

• Situationsplan (2-fach)

  Mit eingezeichnetem Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt, EG-Kote, Nordpfeil, Strassenname.

  § 87 Abs. 2 RBV: Originalsituationsplan des Nachführungsgeometers, höchstens ein halbes Jahr alt, mit Projekt, Grenzabstandspolygon, Baulinien, Fixpunkt und EG-Kote

• Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)

  Mit den wichtigsten Massen und Koten, Terrainlinien (gewachsen/neu), Zweckbestimmung der Räume; vom Projektverfasser unterzeichnet.

  § 87 Abs. 2 RBV: Projektpläne mindestens 1:100 mit den wichtigsten Massen, Koten und Terrainlinien (gewachsen, neu)

• Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)

  Zonenrelevante Höhenkoten (Höhenfixpunkt m ü. M., gewachsenes Terrain an Parzellengrenzen und Gebäudeecken), durch Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen bzw. bestätigt.

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026): zonenrelevante Höhenkoten durch unabhängiges Geometer- oder Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular / Kerndatenblatt

  Kantonales Baugesuchsformular mit Kerndatenblatt; bei elektronischer Eingabe über das E-Baugesuch BL.

  § 86 RBV; Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL

• Angaben zu den Zonenvorschriften

  Formular mit den Angaben zur baulichen Nutzung (Zonenvorschriften) gemäss RBG/RBV.

• Parkplatznachweis

  Hinweis: Bei Neubauten und Zweckänderungen; bei Um- und Anbauten nur, wenn zusätzliche Wohnungen, Arbeitsplätze oder Nutzflächen entstehen.

  Berechnung der erforderlichen Abstellplätze.

• Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

  Das Baugesuch ist von der Grundeigentümerschaft zu unterzeichnen oder mit deren schriftlicher Zustimmung bzw. Vollmacht einzureichen. Bei Miteigentum oder Erbengemeinschaft müssen ALLE Miteigentümer unterschreiben oder bevollmächtigen; fehlt eine Unterschrift, fehlt die Legitimation und das Gesuch wird nicht behandelt.

  § 86 Abs. 2 RBV: Wird das Baugesuch nicht von der Grundeigentümer- bzw. Baurechtsnehmerschaft gestellt, ist auch deren Unterschrift erforderlich

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Formular Schutzraumbau

  Nur wenn: Bei Wohnbauten (inkl. Wohnungen bei Gewerbebetrieben).

  § 87 Abs. 3 Bst. d RBV: Zivilschutz-Unterlagen bei Neubauten, in denen sich regelmässig Personen aufhalten; Wegleitung Baugesuche BL

• Energietechnischer Nachweis / Gesuch NEM

  Nur wenn: Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.

  Bei Neubauten sowie wesentlichen Umbauten und Zweckänderungen.

  § 87 Abs. 3 Bst. a RBV (SGS 400.11)

• Objektschutznachweis Naturgefahren

  Nur wenn: Bei Projekten, welche von einer Naturgefahr oder einem Gefahrenhinweis betroffen sind.

  Bei Projekten im Perimeter einer Naturgefahr oder eines Gefahrenhinweises (Kerndatenblatt Ziff. Naturgefahren).

  § 87 Abs. 3 Bst. h RBV

• Deklaration «Boden-Abfall-Grundwasser»

  Nur wenn: Bei Bauvorhaben, in denen Aushub- oder Abbruchmaterial anfällt, sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

  Bei Bauvorhaben mit Aushub- oder Abbruchmaterial sowie bei Vorhaben, die das Grundwasser direkt tangieren.

  § 87 Abs. 3 Bst. e RBV

• Höhenkurvenplan

  Nur wenn: auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung

  Mit eingezeichnetem Projekt, auf Bauparzellen mit mehr als 10 % Geländeneigung; durch Geometer-/Ingenieurbüro aufgenommen oder bestätigt.

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026), Baugesuchsunterlagen

• Brandschutzpläne (mind. 1:200)

  Nur wenn: bei Baugesuchen für Industrie- und Gewerbebauten, sowie für Mehrfamilienhäuser und allen Projekten mit Autoeinstellhallen; bei Einfamilien- und Reiheneinfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Bauten kann in der Regel darauf verzichtet werden

  Gemäss VKF-Brandschutzmerkblatt «Brandschutzpläne, Flucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne».

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL (14.07.2026), Abschnitt Brandschutz; § 79 RBV

• Gebäude- und Wohnungserhebung

  Nur wenn: Beim Neubau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

  Erhebungsformular für das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister, mit dem Baugesuch einzureichen.

  Wegleitung Baugesuche Bauinspektorat BL, Kap. 4.5

• Lärmangaben / Lärmschutznachweis (LSV)

  Nur wenn: Neue Wohnungen oder andere lärmempfindliche Räume in Empfindlichkeitsstufe III oder IV, oder Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage mit Ein-/Ausfahrt, Wärmepumpe, Lüftung, Gewerbe).

  Bundesrecht, gilt in jedem Kanton: Wer neue lärmempfindliche Räume (Wohnungen) in lärmbelasteten Gebieten baut, weist nach, dass die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind (Art. 31 LSV); Baugesuche für neue oder geänderte Anlagen mit Lärmemissionen (Tiefgarage, Wärmepumpe, Gewerbe) enthalten Angaben zu den Aussenlärmimmissionen und zu den Massnahmen (Art. 34 LSV).

  Art. 31 und Art. 34 Lärmschutz-Verordnung (LSV, SR 814.41)

• Entsorgungskonzept Bauabfälle

  Nur wenn: wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen

  Entsorgungskonzept, wenn mehr als 200 m³ Bauabfälle anfallen oder schadstoffhaltige Materialien zu erwarten sind.

  § 87 Abs. 3 Bst. i RBV (SGS 400.11)

• Umgebungsplan (Nachweis Umgebungsgestaltung)

  Nur wenn: bei Neu- und Ersatzbauten, soweit die Zonen- bzw. Quartierplanvorschriften dies vorschreiben

  Bei Neu- und Ersatzbauten ein Nachweis zur Umgebungsgestaltung (Umgebungsplan), soweit die Zonen- bzw. Quartierplanvorschriften dies vorschreiben.

  § 87 Abs. 3 Bst. k RBV (SGS 400.11)

• Kanalisationsgesuch bei der Gemeindeverlangt Binningen

  Für Werkleitungs-/Kanalisationsanschlüsse stellt die Gemeinde ein eigenes Formular 'Kanalisationsgesuch' bereit (Download auf der Baugesuchs-Seite); das Kanalisationsgesuch ist parallel zum Baugesuch beim Bauinspektorat bei der Gemeinde einzureichen.

• Einmessung von Leitungen und Schächten vor dem Eindeckenverlangt Binningen

  Sämtliche privaten und gemeindeeigenen Leitungen und Schächte (Wasser, Abwasser, Regenwasser, Versickerung, Kabelfernsehen, Strassenbeleuchtung, Fernwärme) ausserhalb von Gebäuden müssen vor dem Eindecken durch das zuständige Vermessungsbüro eingemessen werden (Merkblatt 'Einmessen von Leitungen 2024' auf der Baugesuchs-Seite; Kosten gehen nicht zulasten der Bauherrschaft).