Unterlagen für eine Anlage in Bassersdorf

Pläne

• Situationsplan / aktueller Katasterplan

  Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

• Fassaden/Ansichten (alle)

  Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

• Umgebungs-/Gestaltungsplan

  Hinweis: In der Regel bei jedem Baugesuch; bei Neubauten und Umbauten mit wesentlichen Auswirkungen auf den Gebäudeumschwung zwingend.

  Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

  § 3 Abs. 1 lit. d und Abs. 2 BVV

• Katasterplan mit Abstaenden und Baulinienverlangt Bassersdorf

  Katasterplan mit Lage und Abstaenden der geplanten Bauten zu Grundstuecksgrenzen und Nachbargebaeuden sowie Darstellung allfaelliger Baulinien, zu beziehen bei Gossweiler Ingenieure AG (Nachfuehrungsgeometer).

• Farbkonvention auf Plaenenverlangt Bassersdorf

  Bauliche Veraenderungen sind farblich darzustellen: bestehende Bauteile schwarz, Neu- und Umbauten rot, Abbrueche gelb.

Formulare und Nachweise

• Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)

  Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

• Zustimmung der Grundeigentümerschaft

  Hinweis: Wenn die Gesuchstellenden über das Baugrundstück nicht alleinverfügungsberechtigt sind; dazu nachbarliche Zustimmungserklärungen in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen.

  Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

  § 5 Abs. 1 lit. m und l BVV (LS 700.6)

• Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)

  Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Nur wenn zutreffend

Diese Unterlagen verlangt die Behörde nur, wenn die genannte Bedingung auf Ihr Vorhaben zutrifft.

• Grün-/Freiflächen-Nachweis

  Nur wenn: Berechnungen über die Ausnützung in Bezug auf Nutzungsziffern oder eine andere Beschränkung, nötigenfalls mit planlicher Erläuterung.

  Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

  § 5 Abs. 1 lit. b BVV; § 3 Abs. 1 lit. d BVV

• Schallschutz-/Lärmnachweis

  Nur wenn: Für Bauvorhaben mit neuen oder wesentlich geänderten lärmempfindlichen Räumen, die potentiell Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte aufweisen.

  Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

  § 5 Abs. 1 lit. g BVV; Zusatzformular Lärmsituation und Lärmschutz

• Brandschutzkonzept

  Nur wenn: Bei grösseren/besonderen Bauten

  Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

• Separates Baureklame-Gesuchverlangt Bassersdorf

  Nur wenn: Fuer an Mieter oder Kaeufer gerichtete Baureklametafeln

  Fuer an Mieter oder Kaeufer gerichtete Baureklametafeln ist mind. 14 Tage vorher ein separates Gesuch (Anzeigeverfahren) mit Situationsplan und Detailplan einzureichen; Strassenabstand min. 3.0 m.

• Neophyten- und Bodenabtragsnachweisverlangt Bassersdorf

  Nur wenn: Bei Befall mit invasiven Neophyten

  Bei Befall mit invasiven Neophyten ist der Bodenabtrag gemaess Freisetzungsverordnung (FrSV, Art. 15) am Entnahmeort zu verwerten oder kontrolliert zu entsorgen.

• Versickerungsfaehige befestigte Flaechenverlangt Bassersdorf

  Befestigte Flaechen inkl. Parkierung sind versickerungsfaehig gemaess AWEL-Praxishilfe auszufuehren; im Vorgartenbereich duerfen max. 1/3 der Anstosslaenge unbegruent geoeffnet werden (Art. 73 BZO).