Winterthur
Ausnützungsziffer in Winterthur
Die Ausnützungsziffer ist in Winterthur in 3 von 27 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.05 bis 2.5. Rechtsgrundlage ist meist Art. 46 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
Extrahiert aus der BZO Winterthur (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 46 im Wortlaut, Seite 19
Art. 46 Grundmasse 1 Es gelten folgende Grundmasse: Grundmass Zone Z3 Zone Z4 Zone Z5 * Zone Z6 Zone Z7 Vollgeschosse 3 4 5 6 7 Dachgeschosse unter Schrägdächern 2 2 1 2 2 Dachgeschosse über Flachdächern 1 1 1 1 1 Anrechenbare Untergeschosse 1 1 1 1 1 Freiflächenziffer 20% – – – – 19 7.1.3-1 Stadt Winterthur Grundmass Zone Z3 Zone Z4 Zone Z5 * Zone Z6 Zone Z7 Ausnützungsziffer – – 200% – 250%
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Winterthur?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.05 bis 2.5, festgelegt in 3 von 27 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Winterthur?
Meist in Art. 46 der Bau- und Zonenordnung Winterthur, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.