Therwil
Überbauungsziffer in Therwil
Die Überbauungsziffer ist in Therwil in 7 von 8 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 21 % bis 26 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 2 der Bau- und Zonenordnung.
Die Überbauungsziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Fläche der Parzelle überbaut werden darf.
| Zone | Überbauungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1 | ≤ 21 % | Art. 2, S. 3 |
| W2 | ≤ 26 % | Art. 2, S. 3 |
| W2a | ≤ 21 % | Art. 2, S. 3 |
| W2b | ≤ 23 % | Art. 2, S. 3 |
| W3 | ≤ 23 % | Art. 2, S. 3 |
| WG2 | ≤ 26 % | Art. 2, S. 3 |
| WG3 | ≤ 26 % | Art. 2, S. 3 |
Extrahiert aus der BZO Therwil (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 2 im Wortlaut, Seite 3
2 Zonenvorschiften W1 W2 W2a W2b W3 WG2 WG3 G OeW zulässige Geschosszahl die zulässige Geschosszahl wird durch das Gebäudeprofil und die Mindest- raumhöhe gemäss RBG bestimmt. zulässige Wohnungszahl pro Baukörper frei frei frei frei frei frei frei Bebauungsziffer in % 21 26 21 23 23 26 26 Fassadenhöhe in m 5.70 7.50 7.50 7.50 10.50 8.00 10.50 Gebäudehöhe in m 9.70 11.50 11.50 11.50 14.50 12.00 14.50 16.00 Gebäudelänge in m 30.00 40.00 40.00 40.00 40.00 40.00 frei frei Dachform mind. Dachneigung frei frei frei frei frei frei Sattel 40° Dachaufbauten bei Dachneigung über 35° zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig zulässig
Häufige Fragen
Wie gross ist die Überbauungsziffer in Therwil?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 21 % bis 26 %, festgelegt in 7 von 8 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Überbauungsziffer in der Bauordnung Therwil?
Meist in Art. 2 der Bau- und Zonenordnung Therwil, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.