Spiez
Fassadenhöhe traufseitig in Spiez
Die traufseitige Fassadenhöhe ist in Spiez in 1 von 42 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 12.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 315 der Bau- und Zonenordnung.
Die traufseitige Fassadenhöhe ist die Fassadenhöhe auf der Seite der Dachtraufe, bei Schrägdächern die niedrigere der beiden Fassadenhöhen.
Extrahiert aus der BZO Spiez (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 315 im Wortlaut, Seite 100
315 ZPP 5 «Spiezmoos» 1 Die ZPP 5 «Spiezmoos» bezweckt eine gut gestal- tete, verdichtete Wohnüberbauung mit einem be- schränkten Anteil Arbeitsnutzung und einer angemes- senen Reaktion auf die Lärmemissionen. 2 Mischzone entsprechend den Bestimmungen über die Mischzone M (Art. 211 Abs. 3). 3 – AZ 0.8 minimale GFZo 0.90, maximale GFZo 0.95; maximale Gebäudehöhe traufseitige Fassaden- höhe (Fh tr) entlang der Bahnlinie und angrenzend an die Wohnzone W3 12.5 m, giebelseitige Fassa- denhöhe (Fh gi) 14.8 m, wobei auf Gebäudeteilen angrenzend an die Mischzone M2 9.5 m kein At- tika- oder Dachgeschoss zulässig ist. – Bei Planungen auf der Grundlage eines Wettbe- Planungszweck Art der Nutzung Die Konsumation des Nutzungsbo- nus nach Art 433 ist ausgeschlos- sen. Fh tr, Fh gii vgl. BMBV Art. 15 Mass der Nutzung Unter einem Wettbewerbsverfahren wird ein Wettbewerb oder Studien- auftrag nach der SIA-Norm 142 oder 143 verstanden. werbsverfahrens kann der Gemeinderat die maxi- male AZ GFZo um 0.10 erhöhen. 4 ES III 5 – Volumen und Anordnung der Bauten Gebäude sind unter Berücksichtigung der angrenzenden Bebau- ung festzulegen. – Die Dachformen und -materialien sind aufeinander Lärmempfindlich- keitsstufe Gestaltungs- grundsätze abzustimmen. – Für das Die Geschossfläche des Attikageschosses darf maximal 75 % des darunterliegenden Ge- schosses betragen und muss auf mindestens einer Fassadenseite um mindestens 2 m von der Fassa- denlinie zurückversetzt sein gelten die Bestimmun- gen des Baureglements. Der Gemeinderat kann ohne Anrechnung an die Geschosszahl und die Gebäudehöhe eine andere Anordnung des Attika- geschosses zulassen, wenn damit eine bessere ge- stalterische Lösung erreicht wird und die Gesamt- fläche und die Höhe des Attikageschosses nicht er- höht werden. 6 – Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr er- folgt über den Gesigenweg. Ausgenommen sind Kundenparkplätze für gewerbliche Nutzungen in den südlichsten 55 m des Areals, welche ab dem Dürrenbühlweg erschlossen werden dürfen. – Zwischen dem Gesigenweg und dem Erschliessungs- grundsätze Gemeinde Spiez
Häufige Fragen
Wie gross ist die traufseitige Fassadenhöhe in Spiez?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 12.5 m, festgelegt in 1 von 42 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die traufseitige Fassadenhöhe in der Bauordnung Spiez?
Meist in Art. 315 der Bau- und Zonenordnung Spiez, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.