Silenen
Baumassenziffer in Silenen
Die Baumassenziffer ist in Silenen in 1 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 6 m3/m2. Rechtsgrundlage ist meist Art. 15 der Bau- und Zonenordnung.
Die Baumassenziffer (BMZ) ist das Verhältnis des Bauvolumens über dem massgebenden Terrain zur anrechenbaren Grundstücksfläche, in Kubikmetern je Quadratmeter.
Extrahiert aus der BZO Silenen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 15 im Wortlaut, Seite 8
Artikel 15 Gewerbezone 1 (GE1) 1 In der Gewerbezone 1 (GE1) sind Bauten und Anlagen zulässig, die in erster Linie für die Ansiedlung industrieller und gewerblicher Betriebe der Produktion bestimmt sind. Zulässig sind ferner Verwaltungs-, Forschungs- und technische Räume. Wohnungen sind nur für Betriebsinhaberinnen und -inhaber sowie für Angestellte zulässig, die betrieblich an den Standort gebunden sind. 2 Es sind von den Betrieben alle dem Stand der Technik angemessene und zumutbare Mittel anzuwenden, um eine Störung der Bewohner der benachbarten Zonen zu verhindern. 3 Gebäudehöhe und Gebäudelänge sind nicht beschränkt, sofern dadurch nicht das Landschaftsbild eine Beein- trächtigung erfährt. 4 Die Nutzung darf die Baumassenziffer gemäss SIA Norm 504421 von 6 m3 umbauten Raum je m2 anrechenbare Grundstücksfläche nicht übersteigen. 5 Die anrechenbare Grundstücksfläche ist nach Art. 57 BZO zu ermitteln. Sie muss innerhalb der Gewerbezone liegen. 6 Auf die in Abs. 1 zugelassenen Wohnbauten finden die Vorschriften der Zone W2 Anwendung. 7 Gegenüber angrenzenden Wohnzonen ist ein Grenzabstand von 10.00 m einzuhalten.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Baumassenziffer in Silenen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 6 m3/m2, festgelegt in 1 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Baumassenziffer in der Bauordnung Silenen?
Meist in Art. 15 der Bau- und Zonenordnung Silenen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.