Obfelden

Checkliste Baugesuch · Obfelden

Eingabeweg: Papier oder elektronisch · BZO-Stand: 18.07.2024 · 25 Positionen

baureif

Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.

Bauvorhaben:Parzelle / Kat.-Nr.:Zone:Datum:

Kantonale Anforderungen

1Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.

Bemerkung:

2Zustimmung der GrundeigentümerschaftPflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.

Bemerkung:

3Gebäude- und Wohnungserhebung (GWR-Zusatzformular)bedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.

Bemerkung:

4BaubeschriebPflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.

Bemerkung:

5Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.

Bemerkung:

6Grün-/Freiflächen-Nachweisbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.

Bemerkung:

7Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).

Bemerkung:

8Parkplatz-/Abstellplatz-Nachweis (Auto + Velo)bedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.

Bemerkung:

9Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.

Bemerkung:

10Schallschutz-/Lärmnachweisbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.

Bemerkung:

11Brandschutzkonzeptbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.

Bemerkung:

12Situationsplan / aktueller KatasterplanPflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.

Bemerkung:

13Grundrisse aller Geschosse (bemasst)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.

Bemerkung:

14Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.

Bemerkung:

15Fassaden/Ansichten (alle)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.

Bemerkung:

16Umgebungs-/GestaltungsplanPflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.

Bemerkung:

17Kanalisations-/Entwässerungsplanbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.

Bemerkung:

18Schadstoffuntersuchung und Entsorgungskonzept Gebäudebedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.

Bemerkung:

19Checkliste Gebäudeschadstoffebedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.

Bemerkung:

20Entsorgungskonzept Rückbaumaterialbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.

Bemerkung:

21Deklaration Verwertung Bodenbedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.

Bemerkung:

22Nachweis Eigenstromerzeugung (EN-104-ZH)bedingt vorhanden fehlt nicht nötig

Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.

Bemerkung:

Gemeindespezifische Anforderungen (Obfelden)

23Unterlagen 3-fach in Papier; Projektpläne 4-fachPflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Pläne und Unterlagen sind «in dreifacher Ausführung ausgedruckt und in Papier erforderlich»; die Projektpläne (Grundriss, Ansichten, Schnitte, Umgebung) je 4-fach. Abzubrechende Teile gelb, neue Teile rot anzulegen.

Bemerkung:

24Aktueller Katasterplan mit eingezeichnetem Bauvorhaben (Ingenieurbüro gpw, Affoltern a.A.)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Aktueller Katasterplan mit eingezeichnetem Bauvorhaben, zu beziehen beim Ingenieurbüro gpw, Affoltern am Albis.

Bemerkung:

25Aktueller Grundbuchauszug (Grundbuchamt Affoltern a.A.)Pflicht vorhanden fehlt nicht nötig

Aktueller Grundbuchauszug, zu beziehen beim Grundbuchamt Affoltern am Albis. Kein Maximalalter genannt.

Bemerkung: