Oberrieden
Gebäudehöhe in Oberrieden
Die Gebäudehöhe ist in Oberrieden in 5 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 9 m bis 12 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 15 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| W2 (25%) | ≤ 9 m | Art. 15, S. 6 |
| W2 (35%) | ≤ 9 m | Art. 15, S. 6 |
| W3 (55%) | ≤ 12 m | Art. 15, S. 6 |
| WG2 (30%) | ≤ 9 m | Art. 15, S. 6 |
| WG3 (50%) | ≤ 12 m | Art. 15, S. 6 |
Extrahiert aus der BZO Oberrieden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 15 im Wortlaut, Seite 6
Art. 15 Grundmasse 1 Es gelten folgende Grundmasse: Mass W2 (25%) W2 (35%) WG2 (30%) W3 (55%) WG3 (50%) Ausnützungsziffer max. 25% 35% 30% 55% 50% Grünflächenziffer min. * 40% 40% 40% 30% 30% Vollgeschosszahl max. 2 2 2 3 3 Dachgeschosszahl max. 1 1 1 2 2 Attikageschosszahl max. * 1 1 1 1 1 Anrechenbare Untergeschosszahl max. (s. Abs. 1.1) * 1/2 1/2 1/2 1/2 1/2 Gebäudelänge max. 25 m 25 m 25 m 40 m 40 m Grundabstand min. * 5 m 5 m 5 m 5 m 5 m Traufseitige Fassadenhöhe max. * 8.5 m * 8.5 m * 8.5 m * 11.5 m * 11.5 m * Giebelseitige Fassadenhöhe max. * 13.0 m * 13.0 m * 13.0 m * 17.0 m * 17.0 m * Fassadenhöhe bei Flachdach max. * 9.0 m 9.0 m 9.0 m 12.0 m 12.0 m Gesamthöhe bei Flachdach max. * 12.3 m 12.3 m 12.3 m 15.3 m 15.3 m 1.1 Die Anrechenbarkeit von Räumen ist in § 255 Abs. 2 PBG abschliessend geregelt. Die zulässige «anrechenbare Untergeschosszahl» bezieht sich auf das Maximum an anrechenbaren Flächen gem. § 255 Abs. 3 PBG. * 2 Bei Flachdächern mit offener oder transparenter Brüstung erhöht sich die Fassadenhöhe um 1 m. * 6 Gemeinde Oberrieden 7.1-1 Art. 16 * …
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Oberrieden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 9 m bis 12 m, festgelegt in 5 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Oberrieden?
Meist in Art. 15 der Bau- und Zonenordnung Oberrieden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.