Neckertal
Vollgeschosse in Neckertal
Die Zahl der Vollgeschosse ist in Neckertal in 13 von 26 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 1 Vollgeschosse bis 4 Vollgeschosse. Rechtsgrundlage ist meist Art. 10 der Bau- und Zonenordnung.
Die Zahl der Vollgeschosse begrenzt, wie viele volle Geschosse ein Gebäude haben darf. Dach-, Attika- und Untergeschosse zählen je nach Reglement nicht oder nur unter Bedingungen mit.
| Zone | Vollgeschosse | Fundstelle |
|---|---|---|
| DK | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| IE C | ≤ 1 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| K2 | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| K3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| L | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| W2 | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| W3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| W4 | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| WE | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| WG2 | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| WG3 | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| WL | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
| üG | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 10, S. 8 |
Extrahiert aus der BZO Neckertal (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 10 im Wortlaut, Seite 8
Art. 10 Regelbauvorschriften 1 Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften: Nutzungs- zone Voll-ge- schosse Gebäude- First- Gebäude- Gebäude- Grenzab- Grenzab- ES 7) höhe höhe länge tiefe 1) stand 6) stand 6) max. max. max. max. klein gross [m] [m] [m] [m] [m] [m] WE 2 7.0 10.5 24.0 14.0 4.0 8.0 II W2 2 7.5 11.5 30.0 14.0 4.0 8.0 II W3 3 10.0 14.0 36.0 14.0 5.0 10.0 II W4 4 12.5 16.5 36.0 16.0 6.0 12.0 II WG2 2 8.0 12.0 30.0 16.0 2) 4.0 8.0 3) III WG3 3 10.5 14.5 40.0 16.0 2) 5.0 10.0 3) III K28) 2 8.0 12.5 26.0 16.0 2) 4.0 4.0 III K38) 3 10.5 15.0 36.0 16.0 2) 5.0 5.0 III DK8) 3 10.5 15.0 36.0 16.0 2) 5.0 5.0 III WL 2 8.0 12.0 26.0 16.0 4.0 4.0 III Kur | IE - 8.0 11.0 30.0 16.0 5.0 5.0 II / III IE C 1 3.5 7.0 20.0 14.0 6.0 6.0 III GI - 12.0 15.0 - - 5.0 4) 5.0 4) III Oe BA - - - - - 5.0 5.0 II L | üG 2 5) 8.0 5) 12.0 5) 26.0 5) 14.0 5) 5.0 8.0 III 1) Ohne Vor- und Anbauten, bei Winkelbauten einzeln gemessen. 2) Für das Erdgeschoss kann eine grössere Bautiefe bewilligt werden, sofern dieses gewerblich genutzt wird. 3) Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand. 4) 10.0 m gegenüber anderen Nutzungszonen 5) Gilt nur für Wohnbauten. 6) Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuhalten. Der kleine Grenzabstand gilt für die übrigen Gebäudeseiten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden. Dies gilt nicht für die Gewerbe-Industrie- zone GI. 7) ES = Empfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 Abs. 1 Lärmschutzverordnung sowie Art. 6 GRB-LS. 8) Zulässige Bauten und Anlagen haben sich gut in das Orts- und Strassenbild einzufügen. Die Bauten sind bezüglich Stellung, Gebäude-, First- und Gesimshöhe, Geschosszahl, Dachform, Fassadengestaltung, Farbgebung und Materialwahl den umliegenden Bauten so anzu- passen, dass eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Der Abbruch von Bauten wird nur bewilligt, wenn ein Erhalt nutzungsmässig, bau- technisch, oder wirtschaftlich nicht mehr zweckmässig ist und wenn dadurch keine Beeinträchtigung des Ortsbilds erfolgt oder die Rea- lisierung eines Ersatzbaus sichergestellt ist. Gemeinde Neckertal Baureglement 9 2 In der Dorfkernzone ist der Gemeinderat bzw. die Baukommission befugt, Abweichungen von den Regelbauvorschriften zu gestatten oder zu verlangen, wenn der Schutz der erhaltenswerten Ortskerne dies erfordert.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Zahl der Vollgeschosse in Neckertal?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 1 Vollgeschosse bis 4 Vollgeschosse, festgelegt in 13 von 26 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Zahl der Vollgeschosse in der Bauordnung Neckertal?
Meist in Art. 10 der Bau- und Zonenordnung Neckertal, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.